Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em João Aranha
Quanto custa comprar e alugar em João Aranha, Paulínia, calculado sobre 42 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.177/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$75.997
Aluguel mediano
$472/mes
Imóveis monitorados
42
Onde fica dentro de Paulínia
João Aranha em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Paulínia. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Paulínia: 152 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 21 | $185K | $764 | — | — | $6.263 | |
| 2 | 19 | $79K | $736 | — | — | $714 | |
| 3 | 18 | $101K | $1.459 | — | — | $559 | |
| 4 | 16 | $212K | $1.255 | — | — | $1.929 | |
| 5 | 15 | $56K | $1.112 | — | — | $289 | |
| 6 | 15 | $93K | $509 | — | — | $743 | |
| 7 | 13 | $76K | $667 | — | — | $366 | |
| 8 | 11 | $154K | $1.503 | — | — | $2.459 | |
| 9 | 10 | $86K | $1.309 | — | — | $675 | |
| 10 | 8 | $158K | $1.863 | — | — | $1.051 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 16 | $179K | $1.096 |
CasasVer → | 12 | $174K | $1.071 |
TerrenosVer → | 8 | $55K | $185 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 4 | — | — |
| 3 dormitórios | 11 | US$ 216 mil | US$ 1.021 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 11 | US$ 177 mil | US$ 1.062 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 8 | US$ 55 mil | US$ 185 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 42 imóveis em João Aranha, Paulínia.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC