Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Localidad Suba

Quanto custa comprar e alugar em Localidad Suba, Colômbia, calculado sobre 332 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.149/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$132.586

Aluguel mediano

$1.896/mes

Imóveis monitorados

332

O preço por bairro em Localidad Suba

Onde Localidad Suba é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoAlmirante Colon: $1.188/m²Andes Norte: $1.944/m²Atenas: $2.967/m²Batan: $1.686/m²Bilbao: $1.067/m²Britalia: $2.309/m²Cantagallo: $2.363/m²Casablanca Suba: $2.142/m²Casablanca Suba: $1.890/m²Ciudad Jardin Norte: $2.448/m²Club De Los Lagartos: $2.023/m²El Plan: $2.663/m²Gilmar: $2.083/m²Iberia: $2.062/m²Julio Florez: $2.828/m²Mazuren: $2.442/m²Mirandela: $1.372/m²Monaco: $2.285/m²Niza Norte: $2.160/m²Niza Suba: $2.058/m²Niza Sur: $1.786/m²Nueva Zelandia: $2.035/m²Pasadena: $1.719/m²Portales Del Norte: $1.811/m²Potosi: $1.469/m²Prado Pinzon: $2.820/m²Prado Veraniego Sur: $2.055/m²Puerta Del Sol: $2.394/m²Salitre Suba: $1.457/m²San Jose De Bavaria: $2.754/m²Santa Helena: $1.859/m²Suba Urban0: $2.179/m²Tuna Baja: $1.812/m²UPZ La Academia: $2.186/m²Vereda Suba Cerros: $2.294/m²Vereda Suba Naranjos: $2.728/m²Villa Elisa: $1.436/m²Villa Maria: $954/m²Localidad Suba: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$954–$2.967/m²Niza Suba$2.058/m²El Plan$2.663/m²UPZ La Academia$2.186/m²Tuna Baja$1.812/m²Batan$1.686/m²Julio Florez$2.828/m²Casablanca Suba$2.142/m²Nueva Zelandia$2.035/m²
$954$2.967

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Localidad Suba

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Julho de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Julho de 2026$2.177———$328.600

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
UPZ GuaymaralVer →
27$843K$2.154——$4.781
2
MonacoVer →
19$255K$1.954——$1.673
3
Niza SubaVer →
17$478K$2.003——$2.932
4
EstorilVer →
15$494K$3.687——$4.621
5
El PlanVer →
13$278K$2.764——$637
6
Santa RosaVer →
13$422K$3.197——$2.112
7
San Jose De BavariaVer →
13$478K$1.948——$3.187
8
UPZ La AcademiaVer →
11$86K$2.247——$653
9
ConejeraVer →
10$422K$2.223——$2.183
10
Puente LargoVer →
10$260K$1.631——$1.522

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
85$253K$2.230
CasasVer →
94$382K$1.559
TerrenosVer →
6$1.6M$782
CommercialVer →
30$218K$2.779

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório11US$ 83 milUS$ 2.868
2 dormitórios12US$ 133 milUS$ 2.258
3 dormitórios45US$ 303 milUS$ 2.140
4 dormitórios17US$ 351 milUS$ 2.091
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitório1——
2 dormitórios1——
3 dormitórios26US$ 365 milUS$ 1.634
4 dormitórios41US$ 382 milUS$ 1.612
5+ dormitórios20US$ 406 milUS$ 1.378

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²1——
Lote residencial500 – 2.000 m²3——
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²1——
Campo / fazenda> 1 ha1——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
4
$50K-$100K
29
$100K-$200K
32
$200K-$500K
107
$500K-$1M
33
>$1M
10

Distribuição de preços — aluguel

<$300
2
$300-$600
14
$600-$1K
25
$1K-$2K
23
$2K-$5K
37
>$5K
16

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Marval Bogota

Perguntas Frequentes sobre Localidad Suba

Os preços em Localidad Suba variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Localidad Suba são Almirante Colon, Altos De Chozica, Andes Norte, Atenas, Aures. Almirante Colon lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Localidad Suba favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Localidad Suba conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Colômbia, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Colômbia é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 332 imóveis em Localidad Suba, Colômbia.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC