Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Iztapalapa
Quanto custa comprar e alugar em Iztapalapa, México, calculado sobre 136 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.363/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$66.897
Aluguel mediano
$1.174/mes
Imóveis monitorados
136
O preço por bairro em Iztapalapa
Onde Iztapalapa é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Iztapalapa
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1.382 | — | — | — | $294.534 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 | $1.5M | $1.135 | — | — | — | |
| 2 | 4 | $880K | $810 | — | — | $1.056 | |
| 3 | 4 | $475K | $2.211 | — | — | $440 | |
| 4 | 4 | $390K | $1.156 | — | — | — | |
| 5 | 3 | $346K | $1.621 | — | — | $1.555 | |
| 6 | 3 | $264K | $777 | — | — | $11 | |
| 7 | 3 | $12.3M | $1.141 | — | — | $2.198 | |
| 8 | 3 | $322K | $1.875 | — | — | — | |
| 9 | 3 | $587K | $4.888 | — | — | $1.174 | |
| 10 | 3 | $405K | $747 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 19 | $94K | $1.392 |
CasasVer → | 58 | $307K | $1.173 |
TerrenosVer → | 14 | $858K | $939 |
CommercialVer → | 26 | $858K | $1.055 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 8 | US$ 67 mil | US$ 1.347 |
| 3 dormitórios | 2 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 3 | — | — |
| 3 dormitórios | 9 | US$ 262 mil | US$ 1.107 |
| 4 dormitórios | 14 | US$ 355 mil | US$ 1.022 |
| 5+ dormitórios | 14 | US$ 235 mil | US$ 766 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 6 | US$ 566 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 3 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 5 | US$ 2 mi | US$ 736 |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Perguntas Frequentes sobre Iztapalapa
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Metodologia
Esta página analisa 136 imóveis em Iztapalapa, México.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC