Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Tepalcates Ii
Quanto custa comprar e alugar em Tepalcates Ii, Iztapalapa, calculado sobre 2 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.268/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$69.333
Aluguel mediano
$881/mes
Imóveis monitorados
2
Onde fica dentro de Iztapalapa
Tepalcates Ii em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Iztapalapa. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 | $1.5M | $1.137 | — | — | — | |
| 2 | 4 | $881K | $811 | — | — | $1.058 | |
| 3 | 4 | $476K | $2.214 | — | — | $441 | |
| 4 | 4 | $391K | $1.157 | — | — | — | |
| 5 | 3 | $346K | $1.623 | — | — | $1.557 | |
| 6 | 3 | $264K | $778 | — | — | $11 | |
| 7 | 3 | $12.3M | $1.143 | — | — | $2.200 | |
| 8 | 3 | $322K | $1.878 | — | — | — | |
| 9 | 3 | $587K | $4.894 | — | — | $1.175 | |
| 10 | 3 | $405K | $748 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 1 | $69K | $1.303 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 2 imóveis em Tepalcates Ii, Iztapalapa.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC