Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Jardin Balbuena Iii

Quanto custa comprar e alugar em Jardin Balbuena Iii, Venustiano Carranza, calculado sobre 4 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.968/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$146.893

Aluguel mediano

$499/mes

Imóveis monitorados

4

Onde fica dentro de Venustiano Carranza

Jardin Balbuena Iii em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Venustiano Carranza. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completo20 De Noviembre: $2.128/m²Aviacion Civil (Ampl): $2.274/m²Fiviport (U Hab): $1.546/m²Jardin Balbuena Ii: $2.312/m²Moctezuma 1a Seccion: $2.842/m²Morelos I: $1.301/m²Morelos Ii: $2.591/m²Nicolas Bravo: $1.496/m²Romero Rubio: $1.913/m²Santa Cruz Aviacion: $1.996/m²Valle Gomez: $2.064/m²Jardin Balbuena Iii: $1.968/m²Venustiano Carranza: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$1.301–$2.842/m²Moctezuma 1a Seccion$2.842/m²Aviacion Civil (Ampl)$2.274/m²Jardin Balbuena Ii$2.312/m²Jardin Balbuena Iii$1.968/m²Santa Cruz Aviacion$1.996/m²
$1.301$2.842

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Moctezuma 2a Seccion IiiVer →
4$433K$1.276———
2
Morelos IiVer →
4$181K$2.650———
3
Aquiles SerdanVer →
4————$449
4
CaracolVer →
3$483K$1.888———
5
Moctezuma 2a Seccion IiVer →
3$402K$3.299——$2.277
6
Jardin Balbuena IiVer →
3$352K$2.364——$1.102
7
Jardin Balbuena IVer →
3$505K$2.175——$2.468
8
Moctezuma 1a SeccionVer →
3$288K$2.302———
9
Centro IiVer →
2$417K$1.968——$2.879
10
Valle GomezVer →
2$196K$1.689———

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
1$147K$2.012

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios1——
3 dormitóriossem dados——
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitóriossem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
0
$50K-$100K
0
$100K-$200K
1
$200K-$500K
0
$500K-$1M
0
>$1M
0

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
2
$600-$1K
0
$1K-$2K
0
$2K-$5K
1
>$5K
0

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Metodologia

Esta página analisa 4 imóveis em Jardin Balbuena Iii, Venustiano Carranza.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC