Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Bella Vista

Quanto custa comprar e alugar em Bella Vista, Paraguai, calculado sobre 113 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.677/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$166.980

Imóveis monitorados

113

Tendência de preços

Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis

$105K
+58.3%· 25 de abr. → 19 de set.
$110K$79K$47K

Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
277 diasUm pouco mais lento que Paraguai

Mediana de Paraguai: 232 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Histórico de preços em Bella Vista

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$1.456———$104.581

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
1313%$167K$1.456
CasasVer →
1717%$180K$1.000
TerrenosVer →
6867%$82K$123
CommercialVer →
44%$835K$253.972

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório5US$ 66 milUS$ 1.217
2 dormitórios3——
3 dormitórios5US$ 324 milUS$ 1.890
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios6US$ 147 milUS$ 1.015
3 dormitórios8US$ 234 milUS$ 1.000
4 dormitórios1——
5+ dormitórios2——

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²7US$ 202 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²46US$ 81 milUS$ 124
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²6US$ 104 mil—
Campo / fazenda> 1 ha6US$ 118 milUS$ 2

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
15
$50K-$100K
34
$100K-$200K
25
$200K-$500K
17
$500K-$1M
3
>$1M
8

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
2
$600-$1K
2
$1K-$2K
6
$2K-$5K
1
>$5K
0

Imóveis à Venda em Bella Vista

Ver no mapa
Local Comercial de 751m² en Venta en Bella VistaLocal Comercial de 751m² en Venta en Bella Vista

Venda · Comercial

...

Bella Vista

751m²
Ver todos

Perguntas Frequentes sobre Bella Vista

Em Bella Vista, o preço mediano de um apartamento à venda é $167K. Por tipo: apartamentos $167K, casas $180K, terrenos $82K. O bairro com mais oferta é , onde o apartamento mediano custa —. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $1.677/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Explore a seção de bairros acima para comparar preços e disponibilidade em diferentes áreas de Bella Vista.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $167K na venda e a —/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Bella Vista favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 102 imóveis à venda e 11 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Bella Vista conta com 113 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $167K e m² de apartamentos a $1.677/m². A oferta atual de 102 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Paraguai, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Paraguai é relativamente fácil de obter.

Quanto vale seu imóvel em Bella Vista?

Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.

Calcular o valor E por quanto alugaria?

Metodologia

Esta página analisa 113 imóveis em Bella Vista, Paraguai.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-09-19 · atualizado 2026-09-19 15:40 UTC