Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Pinasco

Quanto custa comprar e alugar em Pinasco, Paraguai, calculado sobre 721 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.560/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$135.000

Aluguel mediano (apartamento)

$924/mes

Imóveis monitorados

721

Tendência de preços

Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis

$218K
-87.9%· 25 de abr. → 20 de set.
$4.7M$2.4M$0

Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
1.248 diasMove-se mais lento que Paraguai

Mediana de Paraguai: 233 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Histórico de preços em Pinasco

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$1.533———$218.406

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
9616%$127K$1.533
CasasVer →
30652%$260K$751
TerrenosVer →
16228%$233K$157
CommercialVer →
234%$370K$1.333

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório31US$ 95 milUS$ 1.561
2 dormitórios41US$ 135 milUS$ 1.545
3 dormitórios16US$ 198 milUS$ 1.246
4 dormitórios1——
5+ dormitórios2——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório4——
2 dormitórios33US$ 134 milUS$ 1.013
3 dormitórios155US$ 280 milUS$ 654
4 dormitórios68US$ 300 milUS$ 915
5+ dormitórios45US$ 395 milUS$ 737

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²36US$ 83 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²50US$ 109 mil—
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²18US$ 790 mil—
Campo / fazenda> 1 ha15US$ 2 mi—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
40
$50K-$100K
86
$100K-$200K
151
$200K-$500K
179
$500K-$1M
63
>$1M
64

Distribuição de preços — aluguel

<$300
7
$300-$600
18
$600-$1K
51
$1K-$2K
35
$2K-$5K
15
>$5K
6

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Realpy Desarrollos

Perguntas Frequentes sobre Pinasco

Em Pinasco, o preço mediano de um apartamento à venda é $127K. Por tipo: apartamentos $127K, casas $260K, terrenos $233K. O bairro com mais oferta é , onde o apartamento mediano custa —. O metro quadrado de apartamentos tem mediana de $1.560/m² — útil para comparar o valor real entre bairros e com outras cidades da região.
Explore a seção de bairros acima para comparar preços e disponibilidade em diferentes áreas de Pinasco.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a $127K na venda e a $924/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em Pinasco favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 587 imóveis à venda e 134 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Pinasco conta com 721 imóveis monitorados, com apartamento mediano a $127K e m² de apartamentos a $1.560/m². A oferta atual de 587 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Paraguai, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Paraguai é relativamente fácil de obter.

Quanto vale seu imóvel em Pinasco?

Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.

Calcular o valor E por quanto alugaria?

Metodologia

Esta página analisa 721 imóveis em Pinasco, Paraguai.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-09-20 · atualizado 2026-09-20 03:00 UTC