Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em San Ignacio Guazú

Quanto custa comprar e alugar em San Ignacio Guazú, Paraguai, calculado sobre 67 imóveis monitorados continuamente.

Apartamento de 2 quartos

$150.394

Imóveis monitorados

67

Tendência de preços

Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis

$76K
-63.0%· 25 de abr. → 19 de set.
$221K$120K$19K

Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
343 diasUm pouco mais lento que Paraguai

Mediana de Paraguai: 232 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Histórico de preços em San Ignacio Guazú

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$1.580———$75.602

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
TañarandyVer →
5—————
2
María AuxiliadoraVer →
4—————
3
LourdesVer →
4—————
4
San JoséVer →
2—————
5
San FranciscoVer →
2—————
6
Santo DomingoVer →
1—————

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
23%$107K$1.580
CasasVer →
711%$59K$503
TerrenosVer →
4268%$42K$31
CommercialVer →
1118%$202K$362

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório1——
2 dormitórios1——
3 dormitóriossem dados——
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório1——
2 dormitórios1——
3 dormitórios1——
4 dormitórios2——
5+ dormitórios2——

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²13US$ 20 milUS$ 54
Lote residencial500 – 2.000 m²10US$ 39 milUS$ 39
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²5US$ 118 mil—
Campo / fazenda> 1 ha3——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
25
$50K-$100K
9
$100K-$200K
8
$200K-$500K
12
$500K-$1M
1
>$1M
7

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
0
$600-$1K
2
$1K-$2K
2
$2K-$5K
1
>$5K
0

Perguntas Frequentes sobre San Ignacio Guazú

Os preços em San Ignacio Guazú variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 67 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em San Ignacio Guazú são Tañarandy, María Auxiliadora, Lourdes, San José, San Francisco. Tañarandy lidera com 5 imóveis e apartamento mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com apartamento mediano a — na venda e a —/mês no aluguel, a relação preço-aluguel em San Ignacio Guazú favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 62 imóveis à venda e 5 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de San Ignacio Guazú conta com 67 imóveis monitorados, com apartamento mediano a — e m² de apartamentos a —/m². A oferta atual de 62 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Paraguai, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Paraguai é relativamente fácil de obter.

Quanto vale seu imóvel em San Ignacio Guazú?

Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.

Calcular o valor E por quanto alugaria?

Metodologia

Esta página analisa 67 imóveis em San Ignacio Guazú, Paraguai.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-09-19 · atualizado 2026-09-19 15:40 UTC