Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Comuna El Cafetero
Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna El Cafetero, Armenia, calculado sobre 740 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.434/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$95.429
Alquiler mediano (departamento)
$697/mes
Propiedades monitoreadas
740
Dónde se ubica dentro de Armenia
Comuna El Cafetero en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Armenia. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Comuna El Cafetero
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.449 | — | — | — | $118.547 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.941 | $136K | $1.825 | — | — | $767 | |
| 2 | 352 | $70K | $1.219 | — | — | $242 | |
| 3 | 266 | $83K | $1.434 | — | — | $515 | |
| 4 | 243 | $55K | $1.070 | — | — | $292 | |
| 5 | 231 | $67K | $1.184 | — | — | $454 | |
| 6 | 167 | $53K | $1.070 | — | — | — | |
| 7 | 149 | $55K | $1.070 | — | — | — | |
| 8 | 82 | $100K | $1.451 | — | — | — | |
| 9 | 47 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 27149% | $91K | $1.086 |
CasasVer → | 16931% | $164K | $1.161 |
TerrenosVer → | 102% | $545K | $253 |
ComercialVer → | 10319% | $148K | $1.298 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 5 | US$88 K | US$ 2.043 |
| 2 dormitorios | 58 | US$95 K | US$ 1.593 |
| 3 dormitorios | 105 | US$91 K | US$ 1.279 |
| 4 dormitorios | 14 | US$126 K | US$ 1.073 |
| 5+ dormitorios | 9 | US$151 K | US$ 689 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 17 | US$73 K | US$ 1.840 |
| 2 dormitorios | 4 | — | — |
| 3 dormitorios | 22 | US$189 K | US$ 1.561 |
| 4 dormitorios | 16 | US$201 K | US$ 1.205 |
| 5+ dormitorios | 29 | US$230 K | US$ 770 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 9 | US$258 K | US$ 1.091 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 9 | US$127 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 9 | US$697 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 740 propiedades en Comuna El Cafetero, Armenia.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC