Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Comuna El Cafetero
Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna El Cafetero, Armenia, calculado sobre 1.018 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.434/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$98.013
Alquiler mediano (departamento)
$682/mes
Propiedades monitoreadas
1.018
Dónde se ubica dentro de Armenia
Comuna El Cafetero en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Armenia. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Comuna El Cafetero
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.449 | — | — | — | $118.547 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3.249 | $136K | $1.825 | — | — | $750 | |
| 2 | 369 | $68K | $1.219 | — | — | $330 | |
| 3 | 304 | $83K | $1.434 | — | — | $512 | |
| 4 | 262 | $55K | $1.070 | — | — | $297 | |
| 5 | 253 | $67K | $1.184 | — | — | $470 | |
| 6 | 161 | $53K | $1.070 | — | — | $249 | |
| 7 | 152 | $54K | $1.070 | — | — | — | |
| 8 | 80 | $93K | $1.451 | — | — | $510 | |
| 9 | 48 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 40349% | $86K | $1.080 |
CasasVer → | 28735% | $126K | $935 |
TerrenosVer → | 111% | $636K | $237 |
ComercialVer → | 12415% | $136K | $1.274 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 5 | US$88 K | US$ 2.043 |
| 2 dormitorios | 61 | US$98 K | US$ 1.596 |
| 3 dormitorios | 103 | US$100 K | US$ 1.252 |
| 4 dormitorios | 15 | US$127 K | US$ 1.080 |
| 5+ dormitorios | 8 | US$174 K | US$ 749 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 18 | US$73 K | US$ 1.850 |
| 2 dormitorios | 4 | — | — |
| 3 dormitorios | 20 | US$189 K | US$ 1.577 |
| 4 dormitorios | 14 | US$221 K | US$ 1.409 |
| 5+ dormitorios | 25 | US$258 K | US$ 795 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 8 | US$265 K | US$ 1.247 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 10 | US$153 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 10 | US$720 K | US$ 32 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 1.018 propiedades en Comuna El Cafetero, Armenia.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-02 · refrescados 2026-10-02 03:00 UTC