Informe del mercado inmobiliario de México — julio de 2026
Los departamentos en México se ubican en $2,858 por m² (venta) en julio de 2026.
Las casas se ubican en $1,441 por m².
Resumen mensual del mercado inmobiliario de México elaborado por TuLugar a partir de 33,725 propiedades activas. Los meses publicados no se modifican; la metodología es pública.
Lo más importante
- El m² residencial se ubica en $1,762.
- Un Airbnb típico factura $847 por mes con 66% de ocupación.
- La rentabilidad bruta de departamentos es 3,8% anual — unos 26 años de alquiler para repagar la compra.
Cifras clave
Cada cifra se calcula por tipo de propiedad — nunca mezclamos departamentos, casas y terrenos en un mismo promedio.
Alquiler temporario (Airbnb)
Medianas sobre propiedades enteras con actividad en el mes. En mercados chicos y destinos estacionales, las variaciones mensuales fuertes suelen reflejar el cambio de temporada, no una tendencia.
En Ciudad de México, el mercado más grande con 371 propiedades enteras, la tarifa mediana fue $40/noche con 72% de ocupación.
Por ciudad
Ciudades con al menos 50 propiedades enteras analizadas en el mes.
| Ciudad | Tarifa/noche | Ocupación | Ingreso/mes | Var. tarifa | Anuncios |
|---|---|---|---|---|---|
| Ciudad de México | $40 | 72% | $832 | +8.1% | 371 |
| Miguel Hidalgo | $89 | 68% | $1,653 | — | 78 |
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Fuentes y metodología
Datos: avisos activos publicados en TuLugar (precios de oferta, no de cierre), calculados por tipo de propiedad, y datos públicos de alquiler temporario. La oferta proviene de las inmobiliarias y desarrolladoras que publican en TuLugar. Serie mensual inmutable.
Al citar este informe, mencioná a TuLugar como fuente con un enlace a esta página.
Para medios
Gráficos de esta edición listos para publicar. Atribución: "Fuente: TuLugar" con enlace a tulugar.com.