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Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Municipio Santa Cruz de la Sierra

Qué cuesta comprar y alquilar en Municipio Santa Cruz de la Sierra, Bolivia, calculado sobre 1.348 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.303/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$109.950

Alquiler mediano (departamento)

$311/mes

Propiedades monitoreadas

1.348

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Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
37041%$75K$1.266
CasasVer →
33037%$140K—
TerrenosVer →
17019%$70K$144
ComercialVer →
324%$187K$884

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente120USD 68 KUSD 1.278
1 dormitorio116USD 58 KUSD 1.361
2 dormitorios70USD 110 KUSD 1.293
3 dormitorios51USD 114 KUSD 870
4 dormitorios3——
5+ dormitorios1——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente124USD 150 K—
1 dormitorio4——
2 dormitorios19USD 75 K—
3 dormitorios86USD 121 K—
4 dormitorios51USD 160 K—
5+ dormitorios38USD 198 K—

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²98USD 45 K—
Lote residencial500 – 2.000 m²51USD 115 K—
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²13USD 307 K—
Campo / estancia> 1 ha4——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
187
$50K-$100K
286
$100K-$200K
240
$200K-$500K
128
$500K-$1M
23
>$1M
17

Distribución de precios — alquiler

<$300
172
$300-$600
159
$600-$1K
49
$1K-$2K
45
$2K-$5K
14
>$5K
5

Preguntas Frecuentes sobre Municipio Santa Cruz de la Sierra

En Municipio Santa Cruz de la Sierra, el precio mediano de un departamento en venta es $75K. Por tipo: departamentos $75K, casas $140K, terrenos $70K. El barrio con más oferta es , donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.303/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Municipio Santa Cruz de la Sierra.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $75K en venta y a $311/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Municipio Santa Cruz de la Sierra favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 902 propiedades en venta y 446 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Municipio Santa Cruz de la Sierra cuenta con 1348 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $75K y un m² de departamentos a $1.303/m². La oferta actual de 902 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Bolivia los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Bolivia es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 1.348 propiedades en Municipio Santa Cruz de la Sierra, Bolivia.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC

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