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Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Andrés Bello

Qué cuesta comprar y alquilar en Andrés Bello, Venezuela, calculado sobre 72 propiedades monitoreadas de forma continua.

Departamento de 2 dormitorios

$26.500

Propiedades monitoreadas

72

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Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Parroquia CorderoVer →
71$28K$342
———

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
57%$28K$342
CasasVer →
4260%$55K—
TerrenosVer →
1826%$24K$50
ComercialVer →
57%$35K$172

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios2——
3 dormitorios2——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente7USD 35 K—
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios3——
3 dormitorios14USD 31 K—
4 dormitorios3——
5+ dormitorios15USD 65 K—

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²11USD 25 K—
Lote residencial500 – 2.000 m²3——
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²2——
Campo / estancia> 1 ha2——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
41
$50K-$100K
24
$100K-$200K
5
$200K-$500K
0
$500K-$1M
0
>$1M
0

Distribución de precios — alquiler

<$300
1
$300-$600
1
$600-$1K
0
$1K-$2K
0
$2K-$5K
0
>$5K
0

Preguntas Frecuentes sobre Andrés Bello

Los precios en Andrés Bello varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 72 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Andrés Bello son Parroquia Cordero. Parroquia Cordero lidera con 71 propiedades y un departamento mediano de $28K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a — en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Andrés Bello favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 70 propiedades en venta y 2 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Andrés Bello cuenta con 72 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a — y un m² de departamentos a —/m². La oferta actual de 70 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Venezuela los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Venezuela es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 72 propiedades en Andrés Bello, Venezuela.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Barrios destacados

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-23 · refrescados 2026-09-23 03:00 UTC

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