Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Barcelona

Qué cuesta comprar y alquilar en Barcelona, Venezuela, calculado sobre 115 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$938/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$63.000

Alquiler mediano

$425/mes

Propiedades monitoreadas

115

El precio por barrio en Barcelona

Dónde es caro y dónde no dentro de Barcelona. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoBarrio Sucre: $345/m²Brisas del Neverí: $944/m²Nueva Barcelona: $972/m²Parcelamiento Río: $640/m²Parcelamiento Vidoño: $746/m²Barcelona: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$345–$972/m²Nueva Barcelona$972/m²Brisas del Neverí$944/m²Barrio Sucre$345/m²Parcelamiento Vidoño$746/m²
$345$972

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Nueva BarcelonaVer →
49$75K$903——$450
2
Zona Industrial Los MesonesVer →
12$107K$667——$350
3
Casco CentralVer →
8$99K$350——$550
4
Brisas del NeveríVer →
7$40K$800——$175
5
Zona Industrial Los MontonesVer →
4$1.6M$723——$2.000
6
Barrio SucreVer →
4$100K$345——$1.800
7
Parcelamiento San CarlosVer →
3$29K$352——$365
8
Parcelamiento VidoñoVer →
2$47K$746——$150
9
Barrio Buenos AiresVer →
2$60K$756———
10
Urbanización BoyacáVer →
2$194K$479———

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
29$70K$938
CasasVer →
18$150K$872
TerrenosVer →
16$89K$153
ComercialVer →
26$168K$586

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios2——
3 dormitorios26USD 70 KUSD 955
4 dormitorios1——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios3——
3 dormitorios12USD 150 KUSD 867
4 dormitorios1——
5+ dormitorios2——

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²7USD 65 KUSD 163
Lote residencial500 – 2.000 m²5USD 100 KUSD 132
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²2——
Campo / estancia> 1 ha2——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
15
$50K-$100K
39
$100K-$200K
19
$200K-$500K
9
$500K-$1M
3
>$1M
4

Distribución de precios — alquiler

<$300
3
$300-$600
15
$600-$1K
3
$1K-$2K
4
$2K-$5K
1
>$5K
0

Preguntas Frecuentes sobre Barcelona

Los precios en Barcelona varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Barcelona son Aeropuerto, Barrio 29 de Marzo, Barrio Buenos Aires, Barrio Colombia, Barrio Corea. Aeropuerto lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Barcelona favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Barcelona cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Venezuela los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Venezuela es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 115 propiedades en Barcelona, Venezuela.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC