Airbnb em Bellavista, Santiago — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Bellavista, Santiago, Chile. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 487
Ocupação
71%
Imóveis Analisados
163
Renda/Mes
US$ 1.624
mediana: US$ 1.678/mês
Resumo do Mercado
Bellavista vs média de Santiago
Dados de setembro de 2026
Analisamos 163 imóveis de aluguel de temporada em Bellavista, com uma tarifa mediana de $75/noite e uma taxa de ocupação de 71%, gerando uma receita estimada de $1678/mês.
| Métrica | Bairro Bellavista | Cidade Santiago | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $75 | $53 | +42% |
| Taxa de Ocupação | 71% | 63% | +8pp |
| Imóveis Analisados | 163 | 2711 | 6% |
| Receita Mensal Est. | $1.678 | $949 | +77% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 5 | US$ 284 | 60% | US$ 957 |
| 11 quarto | 105 | US$ 937 | 78% | US$ 1.827 |
| 22 quartos | 40 | US$ 716 | 73% | US$ 15.751 |
| 33 quartos | 11 | US$ 657 | 63% | US$ 1.678 |
| 44 quartos | 2 | US$ 4.424 | 73% | US$ 97.324 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Bellavista subiu 10.7% para $67/noite. A ocupação subiu para 61%.
Imóveis analisados em Bellavista
163 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $81 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $88 |
| 3 | Apartamento · 3 quartos | $88 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $66 |
| 5 | Apartamento | $53 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $43 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $102 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $893 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $67 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $82 |
Mostrando 1-10 de 163 imóveis
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em Santiago
Ainda não há imóveis anunciados em Bellavista
Acompanhamos o aluguel de temporada em Bellavista, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
Pronto para Investir em Bellavista?
Imóveis em Bellavista geram uma média de US$ 1.624/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Bellavista
Bellavista tem um preço médio de US$ 487/noite com 71% de ocupação e 163 propriedades ativas. Comparado com Santiago, o preço por noite é 817% acima da média da cidade e a ocupação é 13% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Bellavista, Santiago. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 163 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.