Airbnb em Caobos Salazar, Localidad Usaquén — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Caobos Salazar, Localidad Usaquén, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 500
Ocupação
41%
Imóveis Analisados
11
Renda/Mes
US$ 1.143
mediana: US$ 0/mês
Resumo do Mercado
Caobos Salazar vs média de Localidad Usaquén
Dados de agosto de 2026
Analisamos 11 imóveis de aluguel de temporada em Caobos Salazar, com uma tarifa mediana de $71/noite e uma taxa de ocupação de 41%.
| Métrica | Bairro Caobos Salazar | Cidade Localidad Usaquén | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $71 | $61 | +18% |
| Taxa de Ocupação | 41% | 62% | -20pp |
| Imóveis Analisados | 11 | 423 | 3% |
| Receita Mensal Est. | $0 | $1.005 | -100% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 7 | US$ 605 | 51% | US$ 1.311 |
| 11 quarto | 2 | US$ 70 | 0% | US$ 0 |
| 22 quartos | 1 | US$ 995 | 0% | US$ 0 |
| 33 quartos | 1 | US$ 132 | 100% | US$ 3.396 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em Caobos Salazar
11 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $113 |
| 2 | Apartamento | $110 |
| 3 | Apartamento | $133 |
| 4 | Apartamento | $64 |
| 5 | Apartamento | $52 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $36 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $50 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $88 |
| 9 | Apartamento | $53 |
| 10 | Apartamento | $44 |
Mostrando 1-10 de 11 imóveis
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Ainda não há imóveis anunciados em Caobos Salazar
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Imóveis em Caobos Salazar geram uma média de US$ 1.143/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Caobos Salazar
Caobos Salazar tem um preço médio de US$ 500/noite com 41% de ocupação e 11 propriedades ativas. Comparado com Localidad Usaquén, o preço por noite é 726% acima da média da cidade e a ocupação é 33% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Caobos Salazar, Localidad Usaquén. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 11 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.