Airbnb em San Patricio, Localidad Usaquén — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San Patricio, Localidad Usaquén, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 379
Ocupação
61%
Imóveis Analisados
40
Renda/Mes
US$ 1.743
mediana: US$ 1.633/mês
Resumo do Mercado
San Patricio vs média de Localidad Usaquén
Dados de agosto de 2026
Analisamos 40 imóveis de aluguel de temporada em San Patricio, com uma tarifa mediana de $94/noite e uma taxa de ocupação de 61%, gerando uma receita estimada de $1633/mês.
| Métrica | Bairro San Patricio | Cidade Localidad Usaquén | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $94 | $61 | +55% |
| Taxa de Ocupação | 61% | 62% | 0pp |
| Imóveis Analisados | 40 | 423 | 9% |
| Receita Mensal Est. | $1.633 | $1.005 | +62% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 21 | US$ 562 | 65% | US$ 2.011 |
| 11 quarto | 15 | US$ 489 | 57% | US$ 1.240 |
| 22 quartos | 2 | US$ 1.257 | 64% | US$ 1.863 |
| 33 quartos | 1 | US$ 171 | 58% | US$ 2.355 |
| 5+5+ quartos | 1 | US$ 257 | 36% | US$ 2.818 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em San Patricio
40 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $145 |
| 2 | Apartamento | $140 |
| 3 | Apartamento | $176 |
| 4 | Apartamento | $159 |
| 5 | Apartamento | $140 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $95 |
| 7 | Apartamento | $95 |
| 8 | Apartamento · 6 quartos | $258 |
| 9 | Apartamento | $120 |
| 10 | Apartamento | $99 |
Mostrando 1-10 de 40 imóveis
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Imóveis em San Patricio geram uma média de US$ 1.743/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em San Patricio
San Patricio tem um preço médio de US$ 379/noite com 61% de ocupação e 40 propriedades ativas. Comparado com Localidad Usaquén, o preço por noite é 526% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San Patricio, Localidad Usaquén. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 40 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.