Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Miguel Hidalgo

Quanto custa comprar e alugar em Miguel Hidalgo, México, calculado sobre 609 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$3.921/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$417.939

Aluguel mediano

$2.820/mes

Imóveis monitorados

609

O preço por bairro em Miguel Hidalgo

Onde Miguel Hidalgo é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoAmpliación Daniel Garza: $2.121/m²Ampliación Granada: $5.362/m²Anahuac I: $2.578/m²Anahuac Ii: $4.150/m²Anahuac Los Manzanos: $5.550/m²Anahuac Mariano Escobedo: $4.357/m²Anzures: $3.096/m²Argentina Poniente: $2.567/m²Bosques De Chapultepec (Polanco): $7.556/m²Chapultepec Morales (Polanco): $3.953/m²Chapultepec Polanco (Polanco): $4.354/m²Escandon I: $3.925/m²Escandon Iii: $2.606/m²Granada: $4.641/m²Irrigacion: $7.041/m²Lago Sur: $2.447/m²Lomas Altas: $2.192/m²Lomas De Barrilaco (Lomas De Chapultepec): $2.624/m²Lomas de Bezares: $2.911/m²Lomas De Bezares Ii: $3.910/m²Lomas de Chapultepec 1ª sección: $2.370/m²Lomas de Chapultepec 8ª Sección: $2.269/m²Lomas De Reforma: $3.006/m²Los Manzanos: $3.447/m²Los Morales (Polanco): $2.621/m²Morales Seccion Palmas (Polanco): $4.384/m²Observatorio: $3.232/m²Palmitas (Polanco): $4.617/m²Pensil San Juanico: $1.961/m²Periodista: $4.010/m²Polanco 3ª Sección: $6.567/m²Polanco 4ª Sección: $5.007/m²Polanco 5ª Sección: $5.084/m²Real de las Lomas: $3.520/m²Reforma Social: $2.983/m²San Joaquin: $2.003/m²San Lorenzo Tlaltenango: $2.565/m²San Miguel Chapultepec Ii: $3.112/m²Tacuba: $2.707/m²Tata Lázaro (U Hab): $2.462/m²Torre Blanca: $2.044/m²Veronica Anzures: $3.703/m²Miguel Hidalgo: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$1.961–$7.556/m²Ampliación Granada$5.362/m²Lomas de Bezares$2.911/m²Escandon I$3.925/m²Polanco 3ª Sección$6.567/m²Argentina Poniente$2.567/m²Lomas de Chapultepec 1ª sección$2.370/m²San Miguel Chapultepec Ii$3.112/m²
$1.961$7.556

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Miguel Hidalgo

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Julho de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Julho de 2026$3.989———$945.064

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
AnzuresVer →
29$1.2M$3.460——$3.525
2
GranadaVer →
27$603K$4.566——$2.644
3
Ampliación GranadaVer →
25$724K$5.587——$5.582
4
Veronica AnzuresVer →
22$467K$3.738——$2.468
5
Lomas de BezaresVer →
21$984K$3.062———
6
Lomas AltasVer →
16$679K$2.226——$4.957
7
Anahuac IVer →
14$310K$2.378——$3.151
8
Lomas De ReformaVer →
10$2.9M$3.207———
9
Chapultepec Morales (Polanco)Ver →
9$814K$4.278——$2.438
10
Escandon IVer →
9$394K$3.907———

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
308$793K$4.110
CasasVer →
163$2.1M$3.111
TerrenosVer →
34$1.4M$2.143
CommercialVer →
51$1.0M$3.852

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitório10US$ 203 milUS$ 3.629
2 dormitórios32US$ 418 milUS$ 4.181
3 dormitórios28US$ 599 milUS$ 4.030
4 dormitórios3——
5+ dormitórios1——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente3——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitóriossem dados——
3 dormitórios11US$ 664 milUS$ 2.077
4 dormitórios8US$ 2 miUS$ 3.392
5+ dormitórios11US$ 999 mil—

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²17US$ 758 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²14US$ 2 miUS$ 2.676
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²3——
Campo / fazenda> 1 hasem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
5
$50K-$100K
1
$100K-$200K
16
$200K-$500K
96
$500K-$1M
150
>$1M
288

Distribuição de preços — aluguel

<$300
3
$300-$600
3
$600-$1K
4
$1K-$2K
9
$2K-$5K
17
>$5K
17

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Abilia

Perguntas Frequentes sobre Miguel Hidalgo

Os preços em Miguel Hidalgo variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Miguel Hidalgo são 10 De Abril, 16 De Septiembre, 5 De Mayo, Agricultura, Ahuehuetes Anahuac. 10 De Abril lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Miguel Hidalgo favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Miguel Hidalgo conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em México, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em México é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 609 imóveis em Miguel Hidalgo, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC