Airbnb em Coghlan, Buenos Aires — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Coghlan, Buenos Aires, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 73
Ocupação
48%
Imóveis Ativos
21
Renda/Mes
US$ 837
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Coghlan vs média de Buenos Aires
Dados de outubro de 2026
Analisamos 21 imóveis de aluguel de temporada em Coghlan, com uma tarifa mediana de $73/noite e uma taxa de ocupação de 48%, gerando uma receita estimada de $837/mês.
| Métrica | Bairro Coghlan | Cidade Buenos Aires | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $73 | $68 | +7% |
| Taxa de Ocupação | 48% | 67% | -18pp |
| Imóveis Ativos | 21 | 8009 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $837 | $1.291 | -35% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 3 | - | 47% | - |
| 11 quarto | 18 | US$ 78 | 50% | US$ 1.173 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em Coghlan
21 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $54 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $78 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $95 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $47 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $59 |
| 6 | Apartamento | $52 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $104 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $86 |
| 9 | Apartamento | $89 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $68 |
Mostrando 1-10 de 21 imóveis
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Imóveis em Coghlan geram uma mediana de US$ 837/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Coghlan
Coghlan tem um preço mediano de US$ 73/noite com 48% de ocupação e 21 propriedades ativas. Comparado com Buenos Aires, o preço por noite é 7% acima da média da cidade e a ocupação é 28% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Coghlan, Buenos Aires. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 21 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.