Airbnb em Liberdade, São Paulo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Liberdade, São Paulo, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 39
Ocupação
61%
Imóveis Analisados
262
Renda/Mes
US$ 1.148
mediana: US$ 1.047/mês
Resumo do Mercado
Liberdade vs média de São Paulo
Dados de agosto de 2026
Analisamos 262 imóveis de aluguel de temporada em Liberdade, com uma tarifa mediana de $66/noite e uma taxa de ocupação de 61%, gerando uma receita estimada de $1047/mês.
| Métrica | Bairro Liberdade | Cidade São Paulo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $66 | $64 | +3% |
| Taxa de Ocupação | 61% | 68% | -7pp |
| Imóveis Analisados | 262 | 4796 | 5% |
| Receita Mensal Est. | $1.047 | $1.217 | -14% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 18 | US$ 37 | 73% | US$ 1.208 |
| 11 quarto | 215 | US$ 38 | 60% | US$ 1.061 |
| 22 quartos | 18 | US$ 48 | 67% | US$ 1.695 |
| 33 quartos | 9 | US$ 41 | 43% | US$ 1.112 |
| 5+5+ quartos | 2 | US$ 98 | 67% | US$ 5.353 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Liberdade subiu 4% para $60/noite. A ocupação subiu para 55%.
Imóveis analisados em Liberdade
262 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 5 quartos | $198 |
| 2 | Apartamento · 5 quartos | $462 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $127 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $173 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $111 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $127 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $120 |
| 8 | Apartamento | $113 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $191 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $99 |
Mostrando 1-10 de 262 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
8.6%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 12.082/ano
- 262 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 140.792
- 45 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 7 de agosto · preços de venda em 8 de agosto. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Liberdade
Acompanhamos o aluguel de temporada em Liberdade, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Liberdade geram uma média de US$ 1.148/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Liberdade
Liberdade tem um preço médio de US$ 39/noite com 61% de ocupação e 262 propriedades ativas. Comparado com São Paulo, o preço por noite é 39% abaixo da média da cidade e a ocupação é 10% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Liberdade, São Paulo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 262 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.