Airbnb em Provenza, Medellín — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Provenza, Medellín, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 91
Ocupação
65%
Imóveis Analisados
283
Renda/Mes
US$ 2.224
mediana: US$ 1.950/mês
Resumo do Mercado
Provenza vs média de Medellín
Dados de agosto de 2026
Analisamos 283 imóveis de aluguel de temporada em Provenza, com uma tarifa mediana de $120/noite e uma taxa de ocupação de 65%, gerando uma receita estimada de $1950/mês.
| Métrica | Bairro Provenza | Cidade Medellín | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $120 | $72 | +66% |
| Taxa de Ocupação | 65% | 67% | -2pp |
| Imóveis Analisados | 283 | 2393 | 12% |
| Receita Mensal Est. | $1.950 | $1.348 | +45% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 4 | US$ 59 | 62% | US$ 1.236 |
| 11 quarto | 190 | US$ 76 | 67% | US$ 1.932 |
| 22 quartos | 77 | US$ 116 | 62% | US$ 2.763 |
| 33 quartos | 6 | US$ 79 | 60% | US$ 2.351 |
| 44 quartos | 3 | US$ 365 | 48% | US$ 5.752 |
| 5+5+ quartos | 3 | US$ 853 | 35% | US$ 4.534 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em Provenza subiu 2.9% para $96/noite. A ocupação subiu para 57%.
Imóveis analisados em Provenza
283 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $513 |
| 2 | Apartamento · 4 quartos | $517 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $323 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $336 |
| 5 | Apartamento · 7 quartos | $432 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $304 |
| 7 | Apartamento · 4 quartos | $291 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $210 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $214 |
| 10 | Apartamento · 3 quartos | $165 |
Mostrando 1-10 de 283 imóveis
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em Medellín
Ainda não há imóveis anunciados em Provenza
Acompanhamos o aluguel de temporada em Provenza, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
Pronto para Investir em Provenza?
Imóveis em Provenza geram uma média de US$ 2.224/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Provenza
Provenza tem um preço médio de US$ 91/noite com 65% de ocupação e 283 propriedades ativas. Comparado com Medellín, o preço por noite é 26% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Provenza, Medellín. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 283 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.