Airbnb em Provenza, Medellín — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Provenza, Medellín, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 104
Ocupação
57%
Imóveis Ativos
275
Renda/Mes
US$ 1.468
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Provenza vs média de Medellín
Dados de setembro de 2026
Analisamos 275 imóveis de aluguel de temporada em Provenza, com uma tarifa mediana de $104/noite e uma taxa de ocupação de 57%, gerando uma receita estimada de $1468/mês.
| Métrica | Bairro Provenza | Cidade Medellín | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $104 | $71 | +48% |
| Taxa de Ocupação | 57% | 50% | +7pp |
| Imóveis Ativos | 275 | 2954 | 9% |
| Receita Mensal Est. | $1.468 | $1.083 | +36% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 4 | - | 57% | - |
| 11 quarto | 182 | US$ 90 | 57% | US$ 1.327 |
| 22 quartos | 74 | US$ 146 | 58% | US$ 1.991 |
| 33 quartos | 8 | - | 57% | - |
| 44 quartos | 3 | - | 57% | - |
| 5+5+ quartos | 4 | - | 57% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em Provenza
275 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 5 quartos | $444 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $300 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $261 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $255 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $325 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $295 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $207 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $211 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $152 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $119 |
Mostrando 1-10 de 275 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
4.5%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 17.768/ano
- 148 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 392.321
- 66 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 30 de setembro · preços de venda em 30 de setembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Provenza
Acompanhamos o aluguel de temporada em Provenza, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Provenza geram uma mediana de US$ 1.468/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Provenza
Provenza tem um preço mediano de US$ 104/noite com 57% de ocupação e 275 propriedades ativas. Comparado com Medellín, o preço por noite é 48% acima da média da cidade e a ocupação é 13% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Provenza, Medellín. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 275 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.