Airbnb em Provenza, Medellín — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Provenza, Medellín, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 172
Ocupação
57%
Imóveis Ativos
23
Renda/Mes
US$ 2.617
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Provenza vs média de Medellín
Dados de setembro de 2026
Analisamos 23 imóveis de aluguel de temporada em Provenza, com uma tarifa mediana de $172/noite e uma taxa de ocupação de 57%, gerando uma receita estimada de $2617/mês.
| Métrica | Bairro Provenza | Cidade Medellín | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $172 | $69 | +149% |
| Taxa de Ocupação | 57% | 50% | +7pp |
| Imóveis Ativos | 23 | 3971 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $2.617 | $1.040 | +152% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 4 | - | 57% | - |
| 11 quarto | 5 | - | 57% | - |
| 22 quartos | 5 | - | 57% | - |
| 33 quartos | 2 | - | 57% | - |
| 44 quartos | 2 | - | 57% | - |
| 5+5+ quartos | 5 | - | 57% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 14 dias, o preço mediano em Provenza caiu 5.8% para $108/noite. A ocupação subiu para 57%.
Imóveis analisados em Provenza
23 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 5 quartos | $444 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $168 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $163 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $115 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $176 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $221 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $1173 |
| 8 | Apartamento · 7 quartos | $797 |
| 9 | Apartamento · 8 quartos | $1365 |
| 10 | Apartamento · 3 quartos | $109 |
Mostrando 1-10 de 23 imóveis
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Imóveis em Provenza geram uma mediana de US$ 2.617/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Provenza
Provenza tem um preço mediano de US$ 172/noite com 57% de ocupação e 23 propriedades ativas. Comparado com Medellín, o preço por noite é 148% acima da média da cidade e a ocupação é 13% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Provenza, Medellín. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 23 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.