Airbnb em São Paulo: quanto rende um aluguel de temporada — junho de 2026
Medianas sobre 3.005 imóveis inteiros ativos em junho de 2026. Em destinos sazonais, as variações mensais costumam refletir a troca de estação, não uma tendência. A metodologia é pública.
O mais importante
- Um Airbnb inteiro típico em São Paulo rende $810 por mês com 72% de ocupação.
- Itaim Bibi é o bairro que mais rende, $1.273/mês; Sé fica na entrada ($488/mês).
- Maior ocupação: Sé, 77%.
São Paulo: receita mensal do Airbnb por bairro
Receita mensal mediana por anúncio em junho de 2026. Bairros com pelo menos 10 anúncios analisados; em cinza, sem amostra suficiente.
| Bairro | Receita mensal | Diária | Ocupação | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Itaim Bibi | $1.273 | $64 | 67% | 348 |
| Jardim Paulista | $1.110 | $54 | 70% | 609 |
| Perdizes | $900 | $50 | 63% | 127 |
| Pinheiros | $827 | $39 | 70% | 141 |
| Liberdade | $816 | $40 | 72% | 183 |
| Consolação | $770 | $35 | 73% | 223 |
| Moema | $700 | $31 | 72% | 215 |
| Vila Mariana | $688 | $36 | 70% | 385 |
| Bela Vista | $680 | $33 | 75% | 206 |
| República | $561 | $26 | 74% | 278 |
| Sé | $488 | $25 | 77% | 90 |
Amostra reduzida — fora do ranking
Estes bairros são publicados à parte porque têm muito menos imóveis analisados do que a maioria: 79 ou menos, frente a uma mediana de 215 nos demais. O número é o que essa amostra dá, e com tão poucos imóveis um único anúncio pode movê-lo bastante. Não os comparamos com os de cima nem os usamos para afirmar qual é o mais caro ou o mais acessível.
| Bairro | Receita mensal | Anúncios |
|---|---|---|
| Santa Cecília | $709 | 44 |
| Brás | $682 | 24 |
| Campo Belo | $610 | 12 |
| Saúde | $580 | 79 |
| Barra Funda | $466 | 23 |
Quanto rende um Airbnb em outras cidades
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Fontes e metodologia
Dados públicos de aluguel de temporada (Airbnb e plataformas similares), calculados sobre uma amostra ampla de imóveis inteiros ativos no mês — não um censo completo do mercado. A receita mensal é uma estimativa da receita bruta por anúncio (mediana), antes das comissões do Airbnb, limpeza, impostos e outros custos do anfitrião; não é uma promessa de renda para uma unidade específica. Série mensal imutável.
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