Airbnb em São Paulo: quanto rende um aluguel de temporada — julho de 2026
Medianas sobre 5,043 imóveis inteiros ativos em julho de 2026. Em destinos sazonais, as variações mensais costumam refletir a troca de estação, não uma tendência. A metodologia é pública.
O mais importante
- Um Airbnb inteiro típico em São Paulo rende $653 por mês com 63% de ocupação.
- Itaim Bibi é o bairro que mais rende, $1,048/mês; Sé fica na entrada ($374/mês).
- Maior ocupação: Campo Belo, 73%.
São Paulo: receita mensal do Airbnb por bairro
Receita mensal mediana por anúncio em julho de 2026. Bairros com pelo menos 10 anúncios analisados; em cinza, sem amostra suficiente.
| Bairro | Receita mensal | Diária | Ocupação | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Itaim Bibi | $1.048 | $55 | 65% | 590 |
| Jardim Paulista | $884 | $46 | 63% | 886 |
| Pinheiros | $787 | $41 | 66% | 230 |
| Brás | $768 | $29 | 70% | 23 |
| Moema | $730 | $39 | 65% | 322 |
| Liberdade | $686 | $38 | 58% | 268 |
| Consolação | $611 | $32 | 65% | 377 |
| Bela Vista | $595 | $31 | 68% | 445 |
| Perdizes | $585 | $33 | 58% | 258 |
| Vila Mariana | $560 | $30 | 62% | 749 |
| Campo Belo | $501 | $28 | 73% | 12 |
| Santa Cecília | $500 | $23 | 69% | 70 |
| Barra Funda | $480 | $25 | 60% | 68 |
| Saúde | $477 | $23 | 67% | 132 |
| República | $449 | $24 | 66% | 446 |
| Cursino | $440 | $27 | 51% | 10 |
| Sé | $374 | $18 | 60% | 142 |
Quanto rende um Airbnb em outras cidades
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Fontes e metodologia
Dados públicos de aluguel de temporada (Airbnb e plataformas similares), calculados sobre uma amostra ampla de imóveis inteiros ativos no mês — não um censo completo do mercado. A receita mensal é uma estimativa da receita bruta por anúncio (mediana), antes das comissões do Airbnb, limpeza, impostos e outros custos do anfitrião; não é uma promessa de renda para uma unidade específica. Série mensal imutável.
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