Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Gramadão
Quanto custa comprar e alugar em Gramadão, Jundiaí, calculado sobre 7 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.889/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$117.467
Aluguel mediano
$434/mes
Imóveis monitorados
7
Onde fica dentro de Jundiaí
Gramadão em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Jundiaí. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 34 | $115K | $851 | — | — | $771 | |
| 2 | 13 | $101K | $953 | — | — | $7.715 | |
| 3 | 13 | $235K | $1.141 | — | — | $1.215 | |
| 4 | 12 | $125K | $1.543 | — | — | $1.929 | |
| 5 | 11 | $197K | $507 | — | — | $502 | |
| 6 | 10 | $146K | $800 | — | — | $463 | |
| 7 | 10 | $175K | $1.105 | — | — | $579 | |
| 8 | 10 | $99K | $1.291 | — | — | $511 | |
| 9 | 8 | $120K | $789 | — | — | $347 | |
| 10 | 8 | $98K | $699 | — | — | $9.644 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 4 | $122K | $1.854 |
CasasVer → | 1 | $121K | $1.096 |
TerrenosVer → | 1 | $116K | $431 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 3 | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 7 imóveis em Gramadão, Jundiaí.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC