Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Álvaro Obregón

Quanto custa comprar e alugar em Álvaro Obregón, México, calculado sobre 706 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$3.138/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$426.484

Aluguel mediano

$1.892/mes

Imóveis monitorados

706

O preço por bairro em Álvaro Obregón

Onde Álvaro Obregón é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoAguilas Pilares: $4.527/m²Alcantarilla: $3.003/m²Alpes: $4.018/m²Alpes (Ampl): $2.848/m²Ampliación La Mexicana: $2.810/m²Atlamaya: $3.230/m²Bosques De Tarango: $2.504/m²Ejido San Mateo: $4.870/m²Estado De Hidalgo: $2.559/m²Florida: $4.804/m²Guadalupe Inn: $4.209/m²Hacienda De Guadalupe Chimalistac: $2.440/m²Jardines Del Pedregal: $3.896/m²La Otra Banda: $3.398/m²Las Aguilas: $2.734/m²Las Aguilas (Ampl): $2.334/m²Lomas De Las Aguilas: $2.501/m²Lomas De Plateros (U Hab) I: $1.436/m²Lomas De San Angel Inn: $2.667/m²Lomas De Santa Fe: $3.348/m²Lomas De Tarango: $1.848/m²Lomas De Tetelpan: $2.536/m²Loreto: $2.586/m²Los Cedros: $2.622/m²Maria G De Garcia Ruiz: $1.638/m²Merced Gomez: $3.231/m²Ocho De Agosto: $3.136/m²Olivar De Los Padres: $2.810/m²Paseo de las Lomas: $2.939/m²Piloto (Adolfo Lopez Mateos) (Ampl): $2.037/m²Progreso Tizapan: $2.446/m²San Angel: $3.082/m²San Jerónimo Aculco: $4.499/m²San Pedro De Los Pinos: $3.499/m²Santa Fe: $3.017/m²Santa Fe La Loma: $3.838/m²Santa Maria Nonoalco: $1.771/m²Tetelpan: $2.093/m²Tizampampano: $2.996/m²Tizapan_Tizapan San Angel: $3.002/m²Villa Verdun: $3.212/m²Zenon Delgado: $2.067/m²Álvaro Obregón: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$1.436–$4.870/m²Santa Fe$3.017/m²Alpes$4.018/m²Ejido San Mateo$4.870/m²Jardines Del Pedregal$3.896/m²Santa Fe La Loma$3.838/m²San Angel$3.082/m²
$1.436$4.870

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Jardines Del PedregalVer →
157$1.7M$2.319——$1.887
2
Olivar De Los PadresVer →
39$586K$2.373——$1.760
3
San AngelVer →
35$1.3M$3.271——$2.117
4
Las AguilasVer →
28$704K$2.575——$939
5
TetelpanVer →
27$616K$2.138———
6
Paseo de las LomasVer →
24$525K$3.032——$4.249
7
FloridaVer →
19$1.1M$3.103——$1.291
8
AlpesVer →
19$438K$4.125——$2.230
9
Villa VerdunVer →
19$892K$2.401———
10
Guadalupe InnVer →
18$1.1M$3.818——$1.819

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
194$427K$3.205
CasasVer →
376$1.2M$2.385
TerrenosVer →
55$1.2M$1.469
CommercialVer →
31$469K$3.521

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório3——
2 dormitórios41US$ 426 milUS$ 4.015
3 dormitórios25US$ 616 milUS$ 3.066
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios1——
3 dormitórios50US$ 745 milUS$ 2.035
4 dormitórios26US$ 1 miUS$ 2.457
5+ dormitórios14US$ 743 milUS$ 2.071

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²22US$ 772 mil—
Lote residencial500 – 2.000 m²21US$ 2 miUS$ 1.396
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²11US$ 3 mi—
Campo / fazenda> 1 ha1——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
5
$50K-$100K
3
$100K-$200K
8
$200K-$500K
172
$500K-$1M
191
>$1M
277

Distribuição de preços — aluguel

<$300
2
$300-$600
5
$600-$1K
4
$1K-$2K
15
$2K-$5K
14
>$5K
10

Perguntas Frequentes sobre Álvaro Obregón

Os preços em Álvaro Obregón variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Álvaro Obregón são 19 De Mayo, 1ra Ampliación Presidentes, 1ra Sección Cañada, 1ra Victoria, 1ra Victoria Seccion Bosques. 19 De Mayo lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Álvaro Obregón favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Álvaro Obregón conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em México, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em México é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 706 imóveis em Álvaro Obregón, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC