Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Olivar De Los Padres
Quanto custa comprar e alugar em Olivar De Los Padres, Álvaro Obregón, calculado sobre 39 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.810/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$211.525
Aluguel mediano
$1.763/mes
Imóveis monitorados
39
Onde fica dentro de Álvaro Obregón
Olivar De Los Padres em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Álvaro Obregón. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 157 | $1.7M | $2.322 | — | — | $1.890 | |
| 2 | 35 | $1.3M | $3.275 | — | — | $2.120 | |
| 3 | 28 | $704K | $2.578 | — | — | $940 | |
| 4 | 27 | $617K | $2.141 | — | — | — | |
| 5 | 24 | $526K | $3.036 | — | — | $4.255 | |
| 6 | 19 | $1.1M | $3.107 | — | — | $1.293 | |
| 7 | 19 | $893K | $2.404 | — | — | — | |
| 8 | 19 | $439K | $4.130 | — | — | $2.233 | |
| 9 | 18 | $1.1M | $3.823 | — | — | $1.821 | |
| 10 | 18 | $323K | $3.072 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 10 | $345K | $2.874 |
CasasVer → | 25 | $645K | $2.251 |
TerrenosVer → | 3 | $1.8M | $1.113 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 2 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 4 | — | — |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 39 imóveis em Olivar De Los Padres, Álvaro Obregón.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC