Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Benito Juárez

Quanto custa comprar e alugar em Benito Juárez, México, calculado sobre 951 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$3.519/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$364.465

Aluguel mediano

$1.758/mes

Imóveis monitorados

951

O preço por bairro em Benito Juárez

Onde Benito Juárez é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoAcacias: $5.059/m²Actipan: $2.788/m²Alamos Ii: $3.547/m²Albert: $2.992/m²Ciudad De Los Deportes: $3.165/m²Del Valle I: $4.124/m²Del Valle Ii: $3.482/m²Del Valle Iii: $5.360/m²Del Valle V: $2.398/m²Del Valle Vi: $4.686/m²Del Valle Vii: $3.841/m²General Pedro Maria Anaya: $3.017/m²Independencia: $3.384/m²Insurgentes Mixcoac: $4.048/m²Josefa Ortiz De Dominguez: $3.381/m²Letran Valle: $3.572/m²Miravalle: $3.356/m²Mixcoac: $3.508/m²Napoles: $3.932/m²Napoles (Ampl): $4.814/m²Narvarte I: $4.913/m²Narvarte Ii: $3.000/m²Narvarte Iii: $4.493/m²Narvarte Vi: $2.312/m²Nativitas: $3.128/m²Niños Heroes De Chapultepec: $3.209/m²Noche Buena: $3.052/m²Nonoalco: $3.827/m²Ocho De Agosto: $5.018/m²Piedad Narvarte: $3.626/m²Portales Ii: $3.320/m²Portales Iii: $3.252/m²Portales Iv: $2.812/m²Portales Oriente: $3.531/m²Postal: $2.474/m²San Jose Insurgentes: $3.703/m²San Juan: $3.569/m²San Pedro De Los Pinos: $3.243/m²San Simon Ticumac: $2.014/m²Sta Cruz Atoyac: $3.796/m²Tlacoquemecatl Del Valle: $3.387/m²Vertiz Narvarte: $2.314/m²Xoco: $4.774/m²Zacahuitzco: $3.670/m²Benito Juárez: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$2.014–$5.360/m²Napoles$3.932/m²Acacias$5.059/m²Del Valle Vi$4.686/m²Mixcoac$3.508/m²Ciudad De Los Deportes$3.165/m²Portales Oriente$3.531/m²Piedad Narvarte$3.626/m²Nativitas$3.128/m²Zacahuitzco$3.670/m²
$2.014$5.360

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Benito Juárez

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Julho de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Julho de 2026$3.741———$346.046

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
NapolesVer →
39$399K$4.017———
2
XocoVer →
29$749K$4.846——$1.596
3
AcaciasVer →
27$368K$5.093———
4
Del Valle ViVer →
24$390K$4.717——$384
5
Insurgentes MixcoacVer →
23$575K$4.063——$3.330
6
San Jose InsurgentesVer →
21$822K$3.810——$1.174
7
Letran ValleVer →
19$352K$3.580———
8
MixcoacVer →
18$399K$3.484——$2.054
9
General Pedro Maria AnayaVer →
13$399K$3.082——$1.511
10
Del Valle IiVer →
12$660K$3.358——$1.042

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
617$366K$3.606
CasasVer →
178$624K$2.572
TerrenosVer →
54$989K$2.064
CommercialVer →
46$764K$3.140

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente5US$ 302 milUS$ 4.348
1 dormitório10US$ 320 milUS$ 5.202
2 dormitórios81US$ 364 milUS$ 3.979
3 dormitórios33US$ 471 milUS$ 3.810
4 dormitórios5US$ 640 milUS$ 2.159
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios1——
3 dormitórios7US$ 704 milUS$ 2.387
4 dormitórios10US$ 729 milUS$ 2.281
5+ dormitórios8US$ 868 milUS$ 2.795

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²25US$ 851 milUS$ 2.465
Lote residencial500 – 2.000 m²10US$ 2 miUS$ 2.351
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²7US$ 73 mil—
Campo / fazenda> 1 ha6US$ 1 mi—

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
7
$50K-$100K
7
$100K-$200K
58
$200K-$500K
475
$500K-$1M
239
>$1M
109

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
3
$600-$1K
4
$1K-$2K
22
$2K-$5K
21
>$5K
6

Perguntas Frequentes sobre Benito Juárez

Os preços em Benito Juárez variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Benito Juárez são Acacias, Actipan, Alamos I, Alamos Ii, Albert. Acacias lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Benito Juárez favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Benito Juárez conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em México, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em México é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 951 imóveis em Benito Juárez, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC