Airbnb em Ciudad Nueva, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Ciudad Nueva, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 248
Ocupação
61%
Imóveis Analisados
17
Renda/Mes
US$ 1.070
mediana: US$ 754/mês
Resumo do Mercado
Ciudad Nueva vs média de Asunción
Dados de agosto de 2026
Analisamos 17 imóveis de aluguel de temporada em Ciudad Nueva, com uma tarifa mediana de $57/noite e uma taxa de ocupação de 61%, gerando uma receita estimada de $754/mês. No TuLugar temos 7 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Ciudad Nueva | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $57 | $54 | +6% |
| Taxa de Ocupação | 61% | 63% | -2pp |
| Imóveis Analisados | 17 | 2284 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $754 | $879 | -14% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 6 | US$ 265 | 53% | US$ 514 |
| 22 quartos | 8 | US$ 288 | 65% | US$ 886 |
| 33 quartos | 2 | US$ 126 | 100% | US$ 3.923 |
| 44 quartos | 1 | US$ 69 | 0% | US$ 0 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 88 dias, o preço mediano em Ciudad Nueva caiu 13.6% para $50/noite. A ocupação caiu para 42%.
Imóveis analisados em Ciudad Nueva
17 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $187 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $75 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $65 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $39 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $67 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $31 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $27 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $41 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $73 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $23 |
Mostrando 1-10 de 17 imóveis
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Perguntas Frequentes sobre Investir em Ciudad Nueva
Ciudad Nueva tem um preço médio de US$ 248/noite com 61% de ocupação e 17 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 359% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Ciudad Nueva, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 17 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.