Invertir en Airbnb en Localidad Usaquén: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Localidad Usaquén, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
74 US$
Ocupación
55%
Propiedades Analizadas
423
Ingreso/Mes
1153 US$
mediana: 1005 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Localidad Usaquén
Datos al agosto de 2026
Analizamos 432 propiedades de alquiler temporario en Localidad Usaquén, con una tarifa mediana de $61/noche y una tasa de ocupación de 55%, generando un ingreso estimado de $1153/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 260 | 604 US$ | 54% | 1065 US$ |
| 11 dormitorio | 127 | 404 US$ | 56% | 1018 US$ |
| 22 dormitorios | 32 | 1080 US$ | 54% | 1594 US$ |
| 33 dormitorios | 9 | 1532 US$ | 56% | 2329 US$ |
| 44 dormitorios | 3 | 5367 US$ | 51% | 5381 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 1 | 257 US$ | 36% | 2818 US$ |
Contexto de Inversión
Localidad Usaquén se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Colombia. Con 432 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $61/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1.153 con una ocupación del 62%. La ciudad cuenta con 8 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Molinos Norte como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | San Patricio | 40 | 94 US$ | 61% | 1743 US$ mediana: 1618 US$/mes | 7.1% |
| 2 | Santa Barbara Central | 24 | 67 US$ | 69% | 1358 US$ mediana: 1666 US$/mes | 5.7% |
| 3 | Rincon Del Chico | 30 | 68 US$ | 70% | 1343 US$ mediana: 1290 US$/mes | 6.6% |
| 4 | Santa Barbara Oriental | 20 | 57 US$ | 75% | 1277 US$ mediana: 1106 US$/mes | 8.4% |
| 5 | Santa Bibiana | 33 | 112 US$ | 41% | 1266 US$ mediana: 870 US$/mes | 2.3% |
| 6 | Los Cedros | 39 | 61 US$ | 63% | 1123 US$ mediana: 1149 US$/mes | 5.6% |
| 7 | Molinos Norte | 54 | 82 US$ | 42% | 971 US$ mediana: 601 US$/mes | 3.3% |
| 8 | Bosque De Pinos I | 22 | 52 US$ | 50% | 821 US$ mediana: 670 US$/mes | 1.4% |
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Evolución de precios y ocupación en el tiempo
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Las propiedades en Localidad Usaquén generan un promedio de 1153 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Localidad Usaquén. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 432 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.