Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Localidad Usaquén

Qué cuesta comprar y alquilar en Localidad Usaquén, Colombia, calculado sobre 416 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$2.150/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$197.604

Alquiler mediano

$2.508/mes

Propiedades monitoreadas

416

El precio por barrio en Localidad Usaquén

Dónde es caro y dónde no dentro de Localidad Usaquén. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoAcacias Usaquen: $1.593/m²Barrancas: $1.382/m²Barrancas Norte: $2.386/m²Barrio La Carolina: $1.819/m²Bella Suiza: $1.893/m²Bosque De Pinos I: $2.801/m²Buenavista: $1.424/m²Caobos Salazar: $1.709/m²Cedritos: $1.717/m²Cedro Salazar: $1.730/m²El Contador: $2.265/m²El Redil: $3.122/m²El Toberin: $2.121/m²El Vervenal: $1.670/m²Estrella Del Norte: $1.463/m²Ginebra: $2.050/m²Horizontes Norte: $1.388/m²La Calleja-Santa Coloma: $2.134/m²La Carolina: $2.246/m²La Granja Norte: $2.215/m²La Liberia: $1.492/m²Las Margaritas: $2.228/m²Las Orquideas: $1.337/m²Lisboa: $2.918/m²Los Cedros: $1.953/m²Los Cedros Oriental: $3.070/m²Molinos Norte: $2.456/m²Plenitud La Calleja: $2.248/m²Prados de La Calleja: $2.640/m²Rincon Del Chico: $1.686/m²San Antonio Noroccidental: $2.175/m²San Gabriel Norte: $2.074/m²San Jose De Usaquen: $1.810/m²San Patricio: $2.155/m²Santa Ana: $4.296/m²Santa Ana Occidental: $2.427/m²Santa Barbara Central: $2.619/m²Santa Barbara Occidental: $2.250/m²Santa Barbara Oriental: $2.693/m²Santa Bibiana: $2.190/m²Santa Teresa: $2.355/m²Tibabita: $1.569/m²Tibabita: $2.000/m²Usaquen: $1.826/m²Verbenal San Antonio: $1.681/m²Localidad Usaquén: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$1.337–$4.296/m²Santa Barbara Central$2.619/m²Los Cedros$1.953/m²Santa Teresa$2.355/m²Rincon Del Chico$1.686/m²Tibabita$2.000/m²
$1.337$4.296

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Localidad Usaquén

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Julio de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Julio de 2026$2.113———$234.670

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Santa Barbara CentralVer →
44$287K$2.230——$2.508
2
San PatricioVer →
27$296K$2.200——$4.143
3
Molinos NorteVer →
27$359K$2.343——$2.550
4
Santa Barbara OrientalVer →
25$182K$2.633——$1.912
5
Santa Barbara OccidentalVer →
21$242K$2.261——$2.231
6
Los CedrosVer →
18$239K$1.992——$797
7
LisboaVer →
15$207K$2.168——$1.434
8
UsaquenVer →
15$462K$1.895——$5.912
9
Santa BibianaVer →
13$669K$2.297——$1.339
10
Bella SuizaVer →
13$282K$2.373——$8.478

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
182$214K$2.224
CasasVer →
66$351K$1.601
TerrenosVer →
7$1.3M$2.232
ComercialVer →
44$123K$2.482

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente3——
1 dormitorio11US$117 KUS$ 2.726
2 dormitorios59US$198 KUS$ 2.477
3 dormitorios84US$225 KUS$ 2.072
4 dormitorios21US$319 KUS$ 1.985
5+ dormitorios4——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente3——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios1——
3 dormitorios23US$255 KUS$ 1.684
4 dormitorios19US$351 KUS$ 1.611
5+ dormitorios19US$462 KUS$ 1.275

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²2——
Lote residencial500 – 2.000 m²4——
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²1——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
8
$50K-$100K
27
$100K-$200K
79
$200K-$500K
125
$500K-$1M
39
>$1M
21

Distribución de precios — alquiler

<$300
2
$300-$600
10
$600-$1K
9
$1K-$2K
24
$2K-$5K
47
>$5K
25

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Marval Bogota

Preguntas Frecuentes sobre Localidad Usaquén

Los precios en Localidad Usaquén varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Localidad Usaquén son Acacias Usaquen, Barrancas, Barrancas Norte, Barrancas Oriental, Barrio La Calleja. Acacias Usaquen lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Localidad Usaquén favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Localidad Usaquén cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Colombia los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Colombia es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 416 propiedades en Localidad Usaquén, Colombia.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC