Airbnb en Laureles, Medellín — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Laureles, Medellín, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
47 US$
Ocupación
65%
Propiedades Analizadas
819
Ingreso/Mes
1297 US$
mediana: 1125 US$/mes
Resumen del Mercado
Laureles vs promedio de Medellín
Datos al agosto de 2026
Analizamos 819 propiedades de alquiler temporario en Laureles, con una tarifa mediana de $68/noche y una tasa de ocupación de 65%, generando un ingreso estimado de $1125/mes.
| Métrica | Barrio Laureles | Ciudad Medellín | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $68 | $72 | -6% |
| Tasa de Ocupación | 65% | 67% | -2pp |
| Propiedades Analizadas | 819 | 2393 | 34% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.125 | $1.348 | -17% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 17 | 37 US$ | 64% | 1037 US$ |
| 11 dormitorio | 581 | 45 US$ | 63% | 1124 US$ |
| 22 dormitorios | 176 | 52 US$ | 68% | 1665 US$ |
| 33 dormitorios | 44 | 55 US$ | 69% | 2131 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 1 | 90 US$ | 75% | 6300 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 89 días, el precio mediano en Laureles subió un 11.6% a $60/noche. La ocupación subió a 58%.
Propiedades analizadas en Laureles
819 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $357 |
| 2 | Apartamento · 5 dormitorios | $280 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $187 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $191 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $253 |
| 6 | Apartamento · 3 dormitorios | $231 |
| 7 | Apartamento · 3 dormitorios | $153 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $146 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $170 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $139 |
Mostrando 1-10 de 819 propiedades
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Las propiedades en Laureles generan un promedio de 1297 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Laureles
Laureles tiene un precio promedio de 47 US$/noche con 65% de ocupación y 819 propiedades activas. Comparado con Medellín, el precio por noche es 35% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Laureles, Medellín. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 819 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.