Alquiler Temporario en Comuna 13 - San Javier: Datos y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Comuna 13 - San Javier, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI.
Mediana/Noche
42 US$
Ocupación
55%
Propiedades Analizadas
9
Ingreso/Mes
671 US$
mediana: 736 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Comuna 13 - San Javier
Datos al agosto de 2026
Analizamos 10 propiedades de alquiler temporario en Comuna 13 - San Javier, con una tarifa mediana de $43/noche y una tasa de ocupación de 55%, generando un ingreso estimado de $671/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 8 | 35 US$ | 51% | 631 US$ |
| 22 dormitorios | 2 | 44 US$ | 86% | 994 US$ |
Contexto de Inversión
Comuna 13 - San Javier se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Colombia. Con 10 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $43/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $671 con una ocupación del 62%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Comuna 13 - San Javier
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
Mejor mes: Junio de 2026 ($767/mes) · Menor: Mayo de 2026 ($458/mes)
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $40 | +2.6% | 68% | -2.5 pts | $627 |
| Junio de 2026 | $39 | +16.4% | 70% | +20.0 pts | $767 |
| Mayo de 2026 | $34 | 0.0% | 50% | -7.5 pts | $458 |
| Abril de 2026 | $34 | — | 58% | — | $572 |
Propiedades analizadas en Comuna 13 - San Javier
10 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $56 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $50 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $39 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $43 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $31 |
| 6 | Apartamento | $34 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $44 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $30 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $50 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $46 |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 89 días, el precio mediano en Comuna 13 - San Javier subió un 15.2% a $39/noche. La ocupación subió a 52%.
Ciudades Cercanas
Otras ciudades con datos de alquiler temporario cerca de Comuna 13 - San Javier
Comuna 12 - La América
Medellín
Comuna 11 - Laureles-Estadio
Comuna 7 - Robledo
Comuna 16 - Belén
Comuna 10 - La Candelaria
¿Listo para Invertir en Comuna 13 - San Javier?
Las propiedades en Comuna 13 - San Javier generan un promedio de 671 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Comuna 13 - San Javier. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 10 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.