Alquiler Temporario en Comuna 16 - Belén: Datos y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Comuna 16 - Belén, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI.
Mediana/Noche
70 US$
Ocupación
60%
Propiedades Analizadas
77
Ingreso/Mes
1126 US$
mediana: 1081 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Comuna 16 - Belén
Datos al agosto de 2026
Analizamos 80 propiedades de alquiler temporario en Comuna 16 - Belén, con una tarifa mediana de $62/noche y una tasa de ocupación de 60%, generando un ingreso estimado de $1126/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 1 | 47 US$ | 82% | 1750 US$ |
| 11 dormitorio | 32 | 73 US$ | 65% | 1059 US$ |
| 22 dormitorios | 26 | 35 US$ | 54% | 1020 US$ |
| 33 dormitorios | 17 | 48 US$ | 59% | 1056 US$ |
| 44 dormitorios | 2 | 89 US$ | 50% | 2081 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 2 | 52 US$ | 58% | 2778 US$ |
Contexto de Inversión
Comuna 16 - Belén se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Colombia. Con 80 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $62/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1.126 con una ocupación del 70%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Comuna 16 - Belén
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
Mejor mes: Junio de 2026 ($958/mes) · Menor: Marzo de 2026 ($630/mes)
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $38 | -21.6% | 58% | 0.0 pts | $647 |
| Junio de 2026 | $49 | -1.0% | 58% | +5.0 pts | $958 |
| Mayo de 2026 | $49 | 0.0% | 53% | -10.0 pts | $898 |
| Abril de 2026 | $49 | — | 63% | -21.7 pts | $926 |
| Marzo de 2026 | $26 | — | 85% | — | $630 |
Propiedades analizadas en Comuna 16 - Belén
80 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 dormitorios | $136 |
| 2 | Apartamento · 9 dormitorios | $192 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $104 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $80 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $78 |
| 6 | Apartamento · 3 dormitorios | $80 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $83 |
| 8 | Apartamento · 6 dormitorios | $128 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $77 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $76 |
Mostrando 1-10 de 80 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 89 días, el precio mediano en Comuna 16 - Belén subió un 16.9% a $58/noche. La ocupación subió a 47%.
Ciudades Cercanas
Otras ciudades con datos de alquiler temporario cerca de Comuna 16 - Belén
Comuna 15 - Guayabal
Comuna 11 - Laureles-Estadio
Comuna 12 - La América
Comuna 13 - San Javier
Comuna 10 - La Candelaria
Comuna 14 - El Poblado
¿Listo para Invertir en Comuna 16 - Belén?
Las propiedades en Comuna 16 - Belén generan un promedio de 1126 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Comuna 16 - Belén. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 80 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.