Alquiler Temporario en Comuna 15 - Guayabal: Datos y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Comuna 15 - Guayabal, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI.
Mediana/Noche
70 US$
Ocupación
63%
Propiedades Analizadas
86
Ingreso/Mes
1256 US$
mediana: 1131 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Comuna 15 - Guayabal
Datos al agosto de 2026
Analizamos 88 propiedades de alquiler temporario en Comuna 15 - Guayabal, con una tarifa mediana de $64/noche y una tasa de ocupación de 63%, generando un ingreso estimado de $1256/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 2 | 15 US$ | 37% | 600 US$ |
| 11 dormitorio | 36 | 39 US$ | 71% | 1122 US$ |
| 22 dormitorios | 37 | 46 US$ | 62% | 1247 US$ |
| 33 dormitorios | 10 | 76 US$ | 52% | 1844 US$ |
| 44 dormitorios | 3 | 60 US$ | 36% | 1457 US$ |
Contexto de Inversión
Comuna 15 - Guayabal se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Colombia. Con 88 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $64/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1.256 con una ocupación del 67%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Comuna 15 - Guayabal
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
Mejor mes: Marzo de 2026 ($957/mes) · Menor: Abril de 2026 ($680/mes)
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $43 | 0.0% | 65% | +3.3 pts | $844 |
| Junio de 2026 | $43 | -5.6% | 62% | +10.0 pts | $762 |
| Mayo de 2026 | $45 | 0.0% | 52% | -1.6 pts | $741 |
| Abril de 2026 | $45 | -13.5% | 53% | -6.7 pts | $680 |
| Marzo de 2026 | $52 | — | 60% | — | $957 |
Propiedades analizadas en Comuna 15 - Guayabal
88 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $182 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $130 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $92 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $106 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $95 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $90 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $78 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $74 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $78 |
| 10 | Apartamento · 3 dormitorios | $126 |
Mostrando 1-10 de 88 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Comuna 15 - Guayabal se mantuvo estable en $63/noche. La ocupación subió a 47%.
Ciudades Cercanas
Otras ciudades con datos de alquiler temporario cerca de Comuna 15 - Guayabal
Comuna 16 - Belén
Comuna 14 - El Poblado
Comuna 11 - Laureles-Estadio
Comuna 9 - Buenos Aires
Comuna 10 - La Candelaria
Comuna 12 - La América
¿Listo para Invertir en Comuna 15 - Guayabal?
Las propiedades en Comuna 15 - Guayabal generan un promedio de 1256 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Comuna 15 - Guayabal. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 88 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.