Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Microcentro
Qué cuesta comprar y alquilar en Microcentro, La Plata, calculado sobre 276 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.305/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$95.000
Alquiler mediano
$470/mes
Propiedades monitoreadas
276
Histórico de precios en Microcentro
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1.262 | — | — | — | $81.600 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 163 | $87K | $1.206 |
CasasVer → | 7 | $190K | $948 |
TerrenosVer → | 3 | $70K | $43 |
ComercialVer → | 63 | $25K | $1.088 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 16 | US$59 K | US$ 1.469 |
| 1 dormitorio | 24 | US$75 K | US$ 1.565 |
| 2 dormitorios | 41 | US$95 K | US$ 1.346 |
| 3 dormitorios | 23 | US$125 K | US$ 1.210 |
| 4 dormitorios | 5 | US$228 K | US$ 1.013 |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 4 | — | — |
| 1 dormitorio | 3 | — | — |
| 2 dormitorios | 5 | US$120 K | US$ 1.039 |
| 3 dormitorios | 5 | US$130 K | — |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 11 | US$26 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 9 | US$58 K | US$ 70 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 2 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 276 propiedades en Microcentro, La Plata.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC