Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Microcentro
Qué cuesta comprar y alquilar en Microcentro, La Plata, calculado sobre 346 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.273/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$80.000
Alquiler mediano (departamento)
$366/mes
Propiedades monitoreadas
346
Histórico de precios en Microcentro
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.271 | — | — | — | $85.000 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 17861% | $88K | $1.167 |
CasasVer → | 103% | $190K | $984 |
TerrenosVer → | 52% | $190K | $43 |
ComercialVer → | 9733% | $38K | $1.366 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 20 | US$57 K | US$ 1.429 |
| 1 dormitorio | 23 | US$80 K | US$ 1.568 |
| 2 dormitorios | 39 | US$80 K | US$ 1.200 |
| 3 dormitorios | 21 | US$125 K | US$ 1.190 |
| 4 dormitorios | 4 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 4 | — | — |
| 1 dormitorio | 3 | — | — |
| 2 dormitorios | 6 | US$143 K | US$ 1.059 |
| 3 dormitorios | 6 | US$145 K | US$ 735 |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 12 | US$30 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 10 | US$62 K | US$ 74 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 2 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 346 propiedades en Microcentro, La Plata.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC