Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Villa Caraza
Qué cuesta comprar y alquilar en Villa Caraza, Lanús Oeste, calculado sobre 54 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$867/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$62.250
Propiedades monitoreadas
54
Dónde se ubica dentro de Lanús Oeste
Villa Caraza en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Lanús Oeste. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Villa Caraza
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $867 | — | — | — | $82.500 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 874 | $100K | $1.753 | — | — | $394 | |
| 2 | 504 | $90K | $1.529 | — | — | $360 | |
| 3 | 282 | $75K | $1.165 | — | — | $314 | |
| 4 | 196 | $79K | $1.091 | — | — | $347 | |
| 5 | 196 | $63K | $1.262 | — | — | $317 | |
| 6 | 166 | $55K | $897 | — | — | — | |
| 7 | 141 | $75K | $813 | — | — | — | |
| 8 | 121 | $75K | $1.062 | — | — | — | |
| 9 | 84 | $75K | $881 | — | — | — | |
| 10 | 67 | $65K | $791 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 1427% | $59K | $804 |
CasasVer → | 3363% | $89K | $486 |
TerrenosVer → | 24% | $89K | $228 |
ComercialVer → | 36% | $85K | $874 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 54 propiedades en Villa Caraza, Lanús Oeste.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Barracas al Sur(7)
- Villa Edén Argentino(67)
- Villa del Valle(47)
- Villa Internacional(141)
- Paso Chico(33)
- Villa Diamante(166)
- Villa General Arias(84)
- Villa Albariños(121)
- Villa de los Industriales(196)
- Villa Jardín(2)
- Villa Argerich(196)
- Villa Libertad(53)
- Pescopaganesa(504)
- Lanús Centro Oeste(874)
- Villa Atlántida(282)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-02 · refrescados 2026-10-02 03:00 UTC