Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en San Juan
Qué cuesta comprar y alquilar en San Juan, Argentina, calculado sobre 250 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.000/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$72.500
Alquiler mediano
$789/mes
Propiedades monitoreadas
250
El precio por barrio en San Juan
Dónde es caro y dónde no dentro de San Juan. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en San Juan
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $987 | — | — | — | $67.700 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | $118K | $1.021 | — | — | — | |
| 2 | 2 | $210K | $1.199 | — | — | — | |
| 3 | 2 | $35K | $417 | — | — | $336 | |
| 4 | 2 | $73K | $713 | — | — | — | |
| 5 | 1 | $45K | $154 | — | — | — | |
| 6 | 1 | $110K | $957 | — | — | — | |
| 7 | 1 | $215K | $1.265 | — | — | — | |
| 8 | 1 | $55K | $344 | — | — | — | |
| 9 | 1 | $40K | $930 | — | — | — | |
| 10 | 1 | $52K | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 49 | $62K | $1.000 |
CasasVer → | 98 | $105K | $720 |
TerrenosVer → | 50 | $45K | $84 |
ComercialVer → | 31 | $158K | $729 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 11 | US$48 K | US$ 1.371 |
| 2 dormitorios | 8 | US$73 K | US$ 1.177 |
| 3 dormitorios | 8 | US$60 K | US$ 781 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 6 | US$105 K | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 17 | US$100 K | US$ 877 |
| 3 dormitorios | 30 | US$115 K | US$ 750 |
| 4 dormitorios | 7 | US$150 K | US$ 638 |
| 5+ dormitorios | 4 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 25 | US$30 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 15 | US$45 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 6 | US$153 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 3 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre San Juan
¿Cuánto vale tu propiedad en San Juan?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 250 propiedades en San Juan, Argentina.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Barrios destacados
- Barrio Los Álamos(2)
- Barrio Patricias Sanjuaninas(2)
- Villa Don Manuel(2)
- Consorcio Barrio San Martín(2)
- Barrio Wilkinson Capital(1)
- Barrio Mallea Norte(1)
- Barrio Parque Universitario(1)
- Villa Echegaray(1)
- Barrio Luz y Fuerza(1)
- Consorcio Centro Empleados de Comercio(1)
- Barrio Residencial El Remanso(1)
- Barrio Chacabuco(1)
- Barrio SMATA II(1)
- Barrio Santa Rosa(1)
- Barrio Urquiza(1)
- Villa Filomena(1)
Cerca de aquí
- Chimbas(10)
- Santa Lucía(46)
- Rivadavia(35)
- Campo Afuera(14)
- Rawson(43)
- Pocito(48)
- Tres de Mayo(4)
- Barrio Tres Olivos(2)
- Marayes
- Las Heras(685)
- Lavalle(91)
- Nueva California(1)
- San José de Jáchal(4)
- Uspallata(30)
- Guaymallén(2.236)
- UNIMEV III(8)
- Mendoza(1.590)
- San Martín(240)
- Godoy Cruz(1.103)
- Maipú(1.807)
- Rodeo del Medio(127)
- Chivilcoy(9)
- Junín(78)
- La Libertad(5)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC