Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en San Juan
Qué cuesta comprar y alquilar en San Juan, Argentina, calculado sobre 595 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.205/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$75.000
Alquiler mediano (departamento)
$589/mes
Propiedades monitoreadas
595
Histórico de precios en San Juan
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.205 | — | — | — | $99.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 2 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 1 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 1 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 1 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 1 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 1 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 1 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 1 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 1 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 17634% | $75K | $1.205 |
CasasVer → | 18636% | $125K | $873 |
TerrenosVer → | 8115% | $99K | $123 |
ComercialVer → | 8015% | $150K | $820 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 57 | US$68 K | US$ 1.562 |
| 2 dormitorios | 73 | US$75 K | US$ 1.143 |
| 3 dormitorios | 19 | US$85 K | US$ 848 |
| 4 dormitorios | 5 | US$105 K | US$ 1.050 |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 5 | US$95 K | US$ 639 |
| 1 dormitorio | 4 | — | — |
| 2 dormitorios | 44 | US$107 K | US$ 845 |
| 3 dormitorios | 59 | US$130 K | US$ 935 |
| 4 dormitorios | 17 | US$170 K | US$ 781 |
| 5+ dormitorios | 15 | US$360 K | US$ 1.096 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 34 | US$66 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 29 | US$86 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 8 | US$118 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 3 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre San Juan
¿Cuánto vale tu propiedad en San Juan?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 595 propiedades en San Juan, Argentina.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC