Mercado inmobiliario · julio de 2026

Mercado inmobiliario en Comuna 10 - La Candelaria

Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna 10 - La Candelaria, Colombia, calculado sobre 299 propiedades monitoreadas de forma continua.

Departamento de 2 dormitorios

$233.413

Alquiler mediano

$2.179/mes

Propiedades monitoreadas

299

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
76$280K$2.660
CasasVer →
152$405K$1.615
TerrenosVer →
10$265K$4.268
ComercialVer →
8$265K$2.898

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio4——
2 dormitorios5US$233 KUS$ 3.325
3 dormitorios7US$244 KUS$ 2.195
4 dormitorios7US$187 KUS$ 1.353
5+ dormitorios1——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitoriossin datos——
3 dormitorios2——
4 dormitorios3——
5+ dormitorios5US$342 KUS$ 1.187

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²6US$75 KUS$ 13.071
Lote residencial500 – 2.000 m²1——
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²3——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
3
$50K-$100K
12
$100K-$200K
53
$200K-$500K
95
$500K-$1M
45
>$1M
38

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
1
$600-$1K
9
$1K-$2K
13
$2K-$5K
16
>$5K
14

Preguntas Frecuentes sobre Comuna 10 - La Candelaria

Los precios en Comuna 10 - La Candelaria varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Comuna 10 - La Candelaria.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Comuna 10 - La Candelaria favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Comuna 10 - La Candelaria cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Colombia los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Colombia es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 299 propiedades en Comuna 10 - La Candelaria, Colombia.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-07-26 · refrescados 2026-07-26 13:20 UTC