Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Comuna 14 - El Poblado

Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna 14 - El Poblado, Colombia, calculado sobre 1.695 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$2.426/m²

Precio por m² (venta)

Alquiler mediano

$3.662/mes

Propiedades monitoreadas

1.695

Histórico de precios en Comuna 14 - El Poblado

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Julio de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Julio de 2026$2.616———$509.481

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Los NaranjosVer →
113$581K$2.463——$3.662
2
San LucasVer →
98$510K$1.985——$4.777
3
Los Balsos No.1Ver →
97$478K$2.546——$4.888
4
La FloridaVer →
90$459K$2.287——$3.216
5
Altos del PobladoVer →
83$717K$2.836——$4.777
6
El TesoroVer →
78$748K$2.397——$3.933
7
El Diamante No.2Ver →
71$474K$2.189——$2.516
8
Villa CarlotaVer →
55$290K$3.251——$1.417
9
AlejandríaVer →
48$462K$2.595——$2.165
10
Las Lomas No.2Ver →
42$860K$2.571——$5.000

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
512$414K$2.767
CasasVer →
502$603K$1.956
TerrenosVer →
2$2.1M$3.871
ComercialVer →
24$613K$3.390

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitoriossin datos——
3 dormitorios4——
4 dormitorios1——
5+ dormitoriossin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
4
$50K-$100K
0
$100K-$200K
43
$200K-$500K
475
$500K-$1M
331
>$1M
187

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
0
$600-$1K
1
$1K-$2K
85
$2K-$5K
362
>$5K
207

Preguntas Frecuentes sobre Comuna 14 - El Poblado

Los precios en Comuna 14 - El Poblado varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Comuna 14 - El Poblado son Alejandría, Altos del Poblado, Astorga, Barrio Colombia, Castropol. Alejandría lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Comuna 14 - El Poblado favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Comuna 14 - El Poblado cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Colombia los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Colombia es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 1.695 propiedades en Comuna 14 - El Poblado, Colombia.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC