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Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Dosquebradas

Qué cuesta comprar y alquilar en Dosquebradas, Colombia, calculado sobre 3.629 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.440/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$75.132

Alquiler mediano (departamento)

$515/mes

Propiedades monitoreadas

3.629

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

El precio por barrio en Dosquebradas

Dónde es caro y dónde no dentro de Dosquebradas. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoAlonso Valencia: $1.736/m²Av Simon Bolivar: $1.606/m²Bonanza de la Pradera: $1.527/m²Buenos Aires: $1.122/m²Cambulos: $1.390/m²Camilo Mejia Duque: $1.368/m²Cesar Augusto: $1.188/m²El Japón: $1.338/m²El Limonar: $1.584/m²El Martillo: $1.179/m²El Tejar: $892/m²Jupiter: $1.142/m²La Alameda: $1.340/m²La Aurora: $1.890/m²La Macarena: $1.877/m²La Mariana Giraldo: $1.188/m²La Popa: $1.698/m²La Pradera: $1.494/m²La Rosa: $1.485/m²Las Colinas: $1.320/m²Las Violetas: $1.147/m²Los Lagos: $1.434/m²Los Molinos: $1.364/m²Los Naranjos: $1.367/m²Los Pinos: $1.477/m²Los Rosales: $1.219/m²Milan: $1.606/m²Parque Residencial La Estación: $1.230/m²Prosocial: $1.566/m²Quintas del Bosque: $1.499/m²San Fernando: $2.011/m²Santa Monica: $1.390/m²Santa Teresita: $1.212/m²Santiago Londoño: $1.375/m²Saturno: $1.703/m²Sultana: $1.174/m²Terra Grata: $1.115/m²Valher: $1.649/m²Villa del Campo: $1.546/m²Villas de la Pradera: $1.344/m²Dosquebradas: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · septiembre de 2026 · tulugar.com$892–$2.011/m²La Pradera$1.494/m²Santiago Londoño$1.375/m²Villa del Campo$1.546/m²Los Rosales$1.219/m²Cesar Augusto$1.188/m²Av Simon Bolivar$1.606/m²Los Pinos$1.477/m²
$892$2.011

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Dosquebradas

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026$1.458———$97.436

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
La PraderaVer →
145$79K$1.494
——$485
2
Santa MonicaVer →
78$94K$1.390
———
3
MilanVer →
63$108K$1.606
———
4
San NicolasVer →
56—————
5
Av Simon BolivarVer →
53$98K$1.606
——$394
6
Villa del CampoVer →
46$76K$1.546
———
7
Santa TeresitaVer →
45$64K$1.212
———
8
Los NaranjosVer →
39$69K$1.367
———
9
Terra GrataVer →
37$51K$1.115
———
10
GuadalupeVer →
34$78K————

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
1.59049%$76K$1.358
CasasVer →
1.40644%$115K$966
TerrenosVer →
1404%$133K$472
ComercialVer →
943%$176K$1.818

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio13US$76 KUS$ 1.629
2 dormitorios183US$75 KUS$ 1.439
3 dormitorios484US$76 KUS$ 1.333
4 dormitorios14US$158 KUS$ 1.187
5+ dormitorios7US$127 KUS$ 818

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio48US$71 KUS$ 1.720
2 dormitorios26US$83 KUS$ 1.078
3 dormitorios191US$106 KUS$ 1.166
4 dormitorios168US$123 KUS$ 1.005
5+ dormitorios132US$142 KUS$ 821

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²64US$111 KUS$ 657
Lote residencial500 – 2.000 m²25US$242 K—
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²15US$133 KUS$ 41
Campo / estancia> 1 ha18US$326 K—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
248
$50K-$100K
1547
$100K-$200K
1079
$200K-$500K
263
$500K-$1M
67
>$1M
23

Distribución de precios — alquiler

<$300
42
$300-$600
149
$600-$1K
106
$1K-$2K
59
$2K-$5K
36
>$5K
7

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Asul ConstructoraQbicaAlameda ProyectosCfc&a Construcciones

Preguntas Frecuentes sobre Dosquebradas

En Dosquebradas, el precio mediano de un departamento en venta es $76K. Por tipo: departamentos $76K, casas $115K, terrenos $133K. El barrio con más oferta es La Pradera, donde el departamento mediano cuesta $79K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.440/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Dosquebradas son La Pradera, Santa Monica, Milan, San Nicolas, Av Simon Bolivar. La Pradera lidera con 145 propiedades y un departamento mediano de $79K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $76K en venta y a $515/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Dosquebradas favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 3230 propiedades en venta y 399 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Dosquebradas cuenta con 3629 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $76K y un m² de departamentos a $1.440/m². La oferta actual de 3230 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Colombia los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Colombia es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 3.629 propiedades en Dosquebradas, Colombia.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC

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