Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Localidad Suba

Qué cuesta comprar y alquilar en Localidad Suba, Colombia, calculado sobre 332 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$2.149/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$132.580

Alquiler mediano

$1.896/mes

Propiedades monitoreadas

332

El precio por barrio en Localidad Suba

Dónde es caro y dónde no dentro de Localidad Suba. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoAlmirante Colon: $1.188/m²Andes Norte: $1.944/m²Atenas: $2.967/m²Batan: $1.686/m²Bilbao: $1.067/m²Britalia: $2.309/m²Cantagallo: $2.363/m²Casablanca Suba: $2.142/m²Casablanca Suba: $1.890/m²Ciudad Jardin Norte: $2.448/m²Club De Los Lagartos: $2.023/m²El Plan: $2.663/m²Gilmar: $2.083/m²Iberia: $2.062/m²Julio Florez: $2.828/m²Mazuren: $2.442/m²Mirandela: $1.372/m²Monaco: $2.285/m²Niza Norte: $2.160/m²Niza Suba: $2.058/m²Niza Sur: $1.786/m²Nueva Zelandia: $2.035/m²Pasadena: $1.719/m²Portales Del Norte: $1.811/m²Potosi: $1.469/m²Prado Pinzon: $2.820/m²Prado Veraniego Sur: $2.055/m²Puerta Del Sol: $2.394/m²Salitre Suba: $1.457/m²San Jose De Bavaria: $2.754/m²Santa Helena: $1.859/m²Suba Urban0: $2.179/m²Tuna Baja: $1.812/m²UPZ La Academia: $2.186/m²Vereda Suba Cerros: $2.294/m²Vereda Suba Naranjos: $2.728/m²Villa Elisa: $1.436/m²Villa Maria: $954/m²Localidad Suba: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$954–$2.967/m²Niza Suba$2.058/m²El Plan$2.663/m²UPZ La Academia$2.186/m²Tuna Baja$1.812/m²Batan$1.686/m²Julio Florez$2.828/m²Casablanca Suba$2.142/m²Nueva Zelandia$2.035/m²
$954$2.967

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

Abrir el mapa de precios
Abrir el mapa de precios →

Histórico de precios en Localidad Suba

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Julio de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Julio de 2026$2.177———$328.600

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
UPZ GuaymaralVer →
27$843K$2.154——$4.781
2
MonacoVer →
19$255K$1.954——$1.673
3
Niza SubaVer →
17$478K$2.003——$2.932
4
EstorilVer →
15$494K$3.687——$4.621
5
El PlanVer →
13$278K$2.764——$637
6
Santa RosaVer →
13$422K$3.197——$2.111
7
San Jose De BavariaVer →
13$478K$1.948——$3.187
8
UPZ La AcademiaVer →
11$86K$2.247——$653
9
ConejeraVer →
10$422K$2.223——$2.183
10
Puente LargoVer →
10$260K$1.631——$1.522

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
85$253K$2.230
CasasVer →
94$382K$1.559
TerrenosVer →
6$1.6M$782
ComercialVer →
30$218K$2.779

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio11US$83 KUS$ 2.868
2 dormitorios12US$133 KUS$ 2.258
3 dormitorios45US$303 KUS$ 2.140
4 dormitorios17US$351 KUS$ 2.091
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitorio1——
2 dormitorios1——
3 dormitorios26US$365 KUS$ 1.634
4 dormitorios41US$382 KUS$ 1.611
5+ dormitorios20US$406 KUS$ 1.378

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²1——
Lote residencial500 – 2.000 m²3——
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²1——
Campo / estancia> 1 ha1——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
4
$50K-$100K
29
$100K-$200K
32
$200K-$500K
107
$500K-$1M
33
>$1M
10

Distribución de precios — alquiler

<$300
2
$300-$600
14
$600-$1K
25
$1K-$2K
23
$2K-$5K
37
>$5K
16

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Marval Bogota

Preguntas Frecuentes sobre Localidad Suba

Los precios en Localidad Suba varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Localidad Suba son Almirante Colon, Altos De Chozica, Andes Norte, Atenas, Aures. Almirante Colon lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Localidad Suba favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Localidad Suba cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Colombia los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Colombia es relativamente fácil de obtener.

¿Cuánto vale tu propiedad en Localidad Suba?

Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.

Calcular el valor ¿Y por cuánto se alquila?

Metodología

Esta página analiza 332 propiedades en Localidad Suba, Colombia.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-17 · refrescados 2026-08-17 03:00 UTC