Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Azcapotzalco

Qué cuesta comprar y alquilar en Azcapotzalco, México, calculado sobre 103 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$2,529/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$170,337

Alquiler mediano

$925/mes

Propiedades monitoreadas

103

El precio por barrio en Azcapotzalco

Dónde es caro y dónde no dentro de Azcapotzalco. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoArenal: $3,912/m²Centro De Azcapotzalco: $2,445/m²Coltongo: $2,371/m²Del Gas: $3,191/m²Del Gas (Ampl): $3,017/m²Del Recreo: $2,859/m²El Jaguey-Estacion Pantaco: $2,568/m²El Rosario A (U Hab): $932/m²El Rosario C (U Hab): $1,370/m²Euzkadi: $3,147/m²La Preciosa: $1,893/m²Libertad: $2,710/m²Nextengo (Barr): $1,839/m²Nueva Santa Maria: $3,133/m²Obrero Popular: $2,599/m²Plenitud: $2,241/m²Presidente Madero (U Hab): $1,608/m²San Alvaro: $2,791/m²San Andres (Barr): $1,747/m²San Marcos (Barr): $2,414/m²San Martin Xochinahuac (Pblo): $2,093/m²San Pedro Xalpa (Pblo): $2,444/m²Santa Lucia (Barr): $2,533/m²Santiago Ahuizotla (Pblo): $1,698/m²Santo Tomas: $2,948/m²Victoria De Las Democracias: $1,954/m²Azcapotzalco: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$932–$3,912/m²Del Gas (Ampl)$3,017/m²Euzkadi$3,147/m²La Preciosa$1,893/m²San Alvaro$2,791/m²Centro De Azcapotzalco$2,445/m²Del Recreo$2,859/m²El Rosario A (U Hab)$932/m²Presidente Madero (U Hab)$1,608/m²San Martin Xochinahuac (Pblo)$2,093/m²
$932$3,912

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Azcapotzalco

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Julio de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Julio de 2026$2,513———$251,591

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Nueva Santa MariaVer →
7$779K$2,761——$2,879
2
ClaveriaVer →
6$544K$2,331——$823
3
EuzkadiVer →
5$315K$1,435———
4
San Pedro Xalpa (Pblo)Ver →
4$270K$2,017——$1,175
5
Del GasVer →
4$217K$1,629———
6
Centro De AzcapotzalcoVer →
3$382K$2,511——$3,290
7
Del Gas (Ampl)Ver →
3$241K$3,085———
8
Del RecreoVer →
3$424K$2,356——$635
9
Santo TomasVer →
3$214K$2,833———
10
Hogar Y Seguridad/Nueva Santa MariaVer →
3————$911

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
42$185K$2,587
CasasVer →
25$400K$1,751
TerrenosVer →
2$461K$3,242
ComercialVer →
12$433K$1,552

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitorio2——
2 dormitorios17170 kUSDUSD 2,500
3 dormitorios7254 kUSDUSD 2,292
4 dormitorios1——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitoriossin datos——
3 dormitorios6288 kUSDUSD 1,827
4 dormitorios5400 kUSDUSD 1,424
5+ dormitorios6378 kUSDUSD 1,160

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²2——
Lote residencial500 – 2,000 m²sin datos——
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²sin datos——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
0
$50K-$100K
5
$100K-$200K
22
$200K-$500K
40
$500K-$1M
13
>$1M
1

Distribución de precios — alquiler

<$300
1
$300-$600
0
$600-$1K
12
$1K-$2K
4
$2K-$5K
2
>$5K
3

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Quiero Casa

Preguntas Frecuentes sobre Azcapotzalco

Los precios en Azcapotzalco varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Azcapotzalco son Aguilera, Aldana, Angel Zimbron, Arenal, Centro De Azcapotzalco. Aguilera lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Azcapotzalco favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Azcapotzalco cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 103 propiedades en Azcapotzalco, México.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC