Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Benito Juárez

Qué cuesta comprar y alquilar en Benito Juárez, México, calculado sobre 951 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$3,519/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$364,465

Alquiler mediano

$1,758/mes

Propiedades monitoreadas

951

El precio por barrio en Benito Juárez

Dónde es caro y dónde no dentro de Benito Juárez. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoAcacias: $5,059/m²Actipan: $2,788/m²Alamos Ii: $3,547/m²Albert: $2,992/m²Ciudad De Los Deportes: $3,165/m²Del Valle I: $4,124/m²Del Valle Ii: $3,482/m²Del Valle Iii: $5,360/m²Del Valle V: $2,398/m²Del Valle Vi: $4,686/m²Del Valle Vii: $3,841/m²General Pedro Maria Anaya: $3,017/m²Independencia: $3,384/m²Insurgentes Mixcoac: $4,048/m²Josefa Ortiz De Dominguez: $3,381/m²Letran Valle: $3,572/m²Miravalle: $3,356/m²Mixcoac: $3,508/m²Napoles: $3,932/m²Napoles (Ampl): $4,814/m²Narvarte I: $4,913/m²Narvarte Ii: $3,000/m²Narvarte Iii: $4,493/m²Narvarte Vi: $2,312/m²Nativitas: $3,128/m²Niños Heroes De Chapultepec: $3,209/m²Noche Buena: $3,052/m²Nonoalco: $3,827/m²Ocho De Agosto: $5,018/m²Piedad Narvarte: $3,626/m²Portales Ii: $3,320/m²Portales Iii: $3,252/m²Portales Iv: $2,812/m²Portales Oriente: $3,531/m²Postal: $2,474/m²San Jose Insurgentes: $3,703/m²San Juan: $3,569/m²San Pedro De Los Pinos: $3,243/m²San Simon Ticumac: $2,014/m²Sta Cruz Atoyac: $3,796/m²Tlacoquemecatl Del Valle: $3,387/m²Vertiz Narvarte: $2,314/m²Xoco: $4,774/m²Zacahuitzco: $3,670/m²Benito Juárez: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$2,014–$5,360/m²Napoles$3,932/m²Acacias$5,059/m²Del Valle Vi$4,686/m²Mixcoac$3,508/m²Ciudad De Los Deportes$3,165/m²Portales Oriente$3,531/m²Piedad Narvarte$3,626/m²Nativitas$3,128/m²Zacahuitzco$3,670/m²
$2,014$5,360

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Benito Juárez

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Julio de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Julio de 2026$3,741———$346,046

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
NapolesVer →
39$399K$4,017———
2
XocoVer →
29$749K$4,846——$1,596
3
AcaciasVer →
27$368K$5,093———
4
Del Valle ViVer →
24$390K$4,717——$384
5
Insurgentes MixcoacVer →
23$575K$4,063——$3,330
6
San Jose InsurgentesVer →
21$822K$3,810——$1,174
7
Letran ValleVer →
19$352K$3,580———
8
MixcoacVer →
18$399K$3,484——$2,054
9
General Pedro Maria AnayaVer →
13$399K$3,082——$1,511
10
Del Valle IiVer →
12$660K$3,358——$1,042

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
617$366K$3,606
CasasVer →
178$624K$2,572
TerrenosVer →
54$989K$2,064
ComercialVer →
46$764K$3,140

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente5302 kUSDUSD 4,348
1 dormitorio10320 kUSDUSD 5,202
2 dormitorios81364 kUSDUSD 3,979
3 dormitorios33471 kUSDUSD 3,810
4 dormitorios5640 kUSDUSD 2,159
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios1——
3 dormitorios7704 kUSDUSD 2,387
4 dormitorios10729 kUSDUSD 2,281
5+ dormitorios8868 kUSDUSD 2,795

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²25851 kUSDUSD 2,465
Lote residencial500 – 2,000 m²102 MUSDUSD 2,351
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²773 kUSD—
Campo / estancia> 1 ha61 MUSD—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
7
$50K-$100K
7
$100K-$200K
58
$200K-$500K
475
$500K-$1M
239
>$1M
109

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
3
$600-$1K
4
$1K-$2K
22
$2K-$5K
21
>$5K
6

Preguntas Frecuentes sobre Benito Juárez

Los precios en Benito Juárez varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Benito Juárez son Acacias, Actipan, Alamos I, Alamos Ii, Albert. Acacias lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Benito Juárez favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Benito Juárez cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 951 propiedades en Benito Juárez, México.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC