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Mercado inmobiliario · julio de 2026

Mercado inmobiliario en Luis Donaldo Colosio

Qué cuesta comprar y alquilar en Luis Donaldo Colosio, México, calculado sobre 883 propiedades monitoreadas de forma continua.

Departamento de 2 dormitorios

$293,365

Alquiler mediano (departamento)

$830/mes

Propiedades monitoreadas

883

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Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
39652%$225K$3,132
CasasVer →
11715%$384K$1,956
TerrenosVer →
18925%$231K$330
ComercialVer →
557%$487K$2,300

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente22187 kUSDUSD 4,140
1 dormitorio162194 kUSDUSD 3,636
2 dormitorios156293 kUSDUSD 2,643
3 dormitorios51400 kUSDUSD 2,393
4 dormitorios2——
5+ dormitorios3——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente3——
1 dormitorio3——
2 dormitorios30318 kUSDUSD 1,562
3 dormitorios46278 kUSDUSD 1,832
4 dormitorios17492 kUSDUSD 2,064
5+ dormitorios181 MUSDUSD 2,253

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²81115 kUSDUSD 464
Lote residencial500 – 2,000 m²36308 kUSDUSD 373
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²281 MUSDUSD 300
Campo / estancia> 1 ha441 MUSD—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
15
$50K-$100K
56
$100K-$200K
210
$200K-$500K
296
$500K-$1M
91
>$1M
89

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
15
$600-$1K
52
$1K-$2K
40
$2K-$5K
14
>$5K
5

Preguntas Frecuentes sobre Luis Donaldo Colosio

En Luis Donaldo Colosio, el precio mediano de un departamento en venta es $225K. Por tipo: departamentos $225K, casas $384K, terrenos $231K. El barrio con más oferta es , donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de —/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Luis Donaldo Colosio.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $225K en venta y a $830/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Luis Donaldo Colosio favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 757 propiedades en venta y 126 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Luis Donaldo Colosio cuenta con 883 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $225K y un m² de departamentos a —/m². La oferta actual de 757 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 883 propiedades en Luis Donaldo Colosio, México.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-07-31 · refrescados 2026-07-31 03:00 UTC

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