Amueblado con IAPublicidadPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosVer cómo funciona →
Anunciá acá →

Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Pachuca de Soto

Qué cuesta comprar y alquilar en Pachuca de Soto, México, calculado sobre 3,551 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1,585/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$135,201

Alquiler mediano (departamento)

$1,285/mes

Propiedades monitoreadas

3,551

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Histórico de precios en Pachuca de Soto

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026$1,570———$186,904

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
1315%$179K$1,502
CasasVer →
1,88369%$168K$943
TerrenosVer →
56121%$210K$384
ComercialVer →
1536%$483K$1,117

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio6189 kUSDUSD 2,322
2 dormitorios72135 kUSDUSD 1,488
3 dormitorios40254 kUSDUSD 1,693
4 dormitorios3——
5+ dormitorios7196 kUSDUSD 716

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitorio1373 kUSDUSD 822
2 dormitorios14381 kUSDUSD 921
3 dormitorios1,006151 kUSDUSD 923
4 dormitorios526223 kUSDUSD 978
5+ dormitorios130291 kUSDUSD 950

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²19467 kUSDUSD 396
Lote residencial500 – 2,000 m²124337 kUSDUSD 511
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²651 MUSD—
Campo / estancia> 1 ha524 MUSD—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
290
$50K-$100K
406
$100K-$200K
812
$200K-$500K
748
$500K-$1M
234
>$1M
170

Distribución de precios — alquiler

<$300
32
$300-$600
81
$600-$1K
154
$1K-$2K
293
$2K-$5K
160
>$5K
83

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Vinte

Preguntas Frecuentes sobre Pachuca de Soto

En Pachuca de Soto, el precio mediano de un departamento en venta es $179K. Por tipo: departamentos $179K, casas $168K, terrenos $210K. El barrio con más oferta es , donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.585/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Pachuca de Soto.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $179K en venta y a $1.285/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Pachuca de Soto favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 2728 propiedades en venta y 823 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Pachuca de Soto cuenta con 3551 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $179K y un m² de departamentos a $1.585/m². La oferta actual de 2728 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

¿Cuánto vale tu propiedad en Pachuca de Soto?

Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.

Calcular el valor ¿Y por cuánto se alquila?

Metodología

Esta página analiza 3,551 propiedades en Pachuca de Soto, México.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC

Timelapse de obraPublicidadPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaVer cómo funciona →
Anunciá acá →