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Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Torreón

Qué cuesta comprar y alquilar en Torreón, México, calculado sobre 5,271 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$2,084/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$145,258

Alquiler mediano (departamento)

$852/mes

Propiedades monitoreadas

5,271

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Histórico de precios en Torreón

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026$2,100———$157,700

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Centro TorreónVer →
37—————
2
Cerro de la CruzVer →
3—————

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
2456%$146K$2,009
CasasVer →
2,59967%$142K$844
TerrenosVer →
79220%$168K$254
ComercialVer →
2336%$217K$559

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio69136 kUSDUSD 2,273
2 dormitorios128145 kUSDUSD 1,710
3 dormitorios38229 kUSDUSD 2,170
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitorios4——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio3198 kUSDUSD 901
2 dormitorios31143 kUSD—
3 dormitorios1,482132 kUSDUSD 846
4 dormitorios597226 kUSDUSD 853
5+ dormitorios136511 kUSDUSD 1,103

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²32191 kUSDUSD 268
Lote residencial500 – 2,000 m²242207 kUSDUSD 280
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²93838 kUSD—
Campo / estancia> 1 ha1092 MUSD—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
518
$50K-$100K
712
$100K-$200K
1141
$200K-$500K
946
$500K-$1M
288
>$1M
258

Distribución de precios — alquiler

<$300
19
$300-$600
173
$600-$1K
323
$1K-$2K
353
$2K-$5K
242
>$5K
284

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Casas Trio

Preguntas Frecuentes sobre Torreón

En Torreón, el precio mediano de un departamento en venta es $146K. Por tipo: departamentos $146K, casas $142K, terrenos $168K. El barrio con más oferta es Centro Torreón, donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $2.084/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Torreón son Centro Torreón, Cerro de la Cruz. Centro Torreón lidera con 37 propiedades y un departamento mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $146K en venta y a $852/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Torreón favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 3869 propiedades en venta y 1402 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Torreón cuenta con 5271 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $146K y un m² de departamentos a $2.084/m². La oferta actual de 3869 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 5,271 propiedades en Torreón, México.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC

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