Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Bella Vista

Qué cuesta comprar y alquilar en Bella Vista, Paraguay, calculado sobre 113 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.677/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$166.980

Propiedades monitoreadas

113

Tendencia de precios

Mediana de venta en USD, todas las propiedades

$105K
+58.3%· 25 abr → 19 sept
$110K$79K$47K

Ritmo del mercado

Antigüedad mediana de las publicaciones activas
277 díasAlgo más lento que Paraguay

Mediana de Paraguay: 232 días

Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.

Histórico de precios en Bella Vista

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026$1.456———$104.581

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
1313%$167K$1.456
CasasVer →
1717%$180K$1.000
TerrenosVer →
6867%$82K$123
ComercialVer →
44%$835K$253.972

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio5USD 66 KUSD 1.217
2 dormitorios3——
3 dormitorios5USD 324 KUSD 1.890
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios6USD 147 KUSD 1.015
3 dormitorios8USD 234 KUSD 1.000
4 dormitorios1——
5+ dormitorios2——

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²7USD 202 K—
Lote residencial500 – 2.000 m²46USD 81 KUSD 124
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²6USD 104 K—
Campo / estancia> 1 ha6USD 118 KUSD 2

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
15
$50K-$100K
34
$100K-$200K
25
$200K-$500K
17
$500K-$1M
3
>$1M
8

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
2
$600-$1K
2
$1K-$2K
6
$2K-$5K
1
>$5K
0

Propiedades en Venta en Bella Vista

Ver en el mapa
Local Comercial de 751m² en Venta en Bella VistaLocal Comercial de 751m² en Venta en Bella Vista

Venta · Comercial

...

Bella Vista

751m²
Ver todas

Preguntas Frecuentes sobre Bella Vista

En Bella Vista, el precio mediano de un departamento en venta es $167K. Por tipo: departamentos $167K, casas $180K, terrenos $82K. El barrio con más oferta es , donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.677/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Bella Vista.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $167K en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Bella Vista favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 102 propiedades en venta y 11 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Bella Vista cuenta con 113 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $167K y un m² de departamentos a $1.677/m². La oferta actual de 102 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Paraguay los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Paraguay es relativamente fácil de obtener.

¿Cuánto vale tu propiedad en Bella Vista?

Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.

Calcular el valor ¿Y por cuánto se alquila?

Metodología

Esta página analiza 113 propiedades en Bella Vista, Paraguay.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-19 · refrescados 2026-09-19 15:40 UTC