Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Pinasco

Qué cuesta comprar y alquilar en Pinasco, Paraguay, calculado sobre 721 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.560/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$135.000

Alquiler mediano (departamento)

$924/mes

Propiedades monitoreadas

721

Tendencia de precios

Mediana de venta en USD, todas las propiedades

$218K
-87.9%· 25 abr → 20 sept
$4.7M$2.4M$0

Ritmo del mercado

Antigüedad mediana de las publicaciones activas
1.248 díasSe mueve más lento que Paraguay

Mediana de Paraguay: 233 días

Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.

Histórico de precios en Pinasco

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026$1.533———$218.406

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
9616%$127K$1.533
CasasVer →
30652%$260K$751
TerrenosVer →
16228%$233K$157
ComercialVer →
234%$370K$1.333

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio31USD 95 KUSD 1.561
2 dormitorios41USD 135 KUSD 1.545
3 dormitorios16USD 198 KUSD 1.246
4 dormitorios1——
5+ dormitorios2——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio4——
2 dormitorios33USD 134 KUSD 1.013
3 dormitorios155USD 280 KUSD 654
4 dormitorios68USD 300 KUSD 915
5+ dormitorios45USD 395 KUSD 737

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²36USD 83 K—
Lote residencial500 – 2.000 m²50USD 109 K—
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²18USD 790 K—
Campo / estancia> 1 ha15USD 2 M—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
40
$50K-$100K
86
$100K-$200K
151
$200K-$500K
179
$500K-$1M
63
>$1M
64

Distribución de precios — alquiler

<$300
7
$300-$600
18
$600-$1K
51
$1K-$2K
35
$2K-$5K
15
>$5K
6

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Realpy Desarrollos

Preguntas Frecuentes sobre Pinasco

En Pinasco, el precio mediano de un departamento en venta es $127K. Por tipo: departamentos $127K, casas $260K, terrenos $233K. El barrio con más oferta es , donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.560/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Pinasco.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $127K en venta y a $924/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Pinasco favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 587 propiedades en venta y 134 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Pinasco cuenta con 721 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $127K y un m² de departamentos a $1.560/m². La oferta actual de 587 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Paraguay los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Paraguay es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 721 propiedades en Pinasco, Paraguay.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-20 · refrescados 2026-09-20 03:00 UTC