Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Santiago de Surco

Qué cuesta comprar y alquilar en Santiago de Surco, Perú, calculado sobre 1,558 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1,839/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$201,014

Alquiler mediano

$1,031/mes

Propiedades monitoreadas

1,558

Histórico de precios en Santiago de Surco

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Julio de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Julio de 2026$1,922———$277,878

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
928$245K$1,841
CasasVer →
287$549K$1,800
TerrenosVer →
135$644K$1,401
ComercialVer →
12$182K$2,750

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente3——
1 dormitorio14USD 150 K—
2 dormitorios45USD 201 KUSD 2,442
3 dormitorios119USD 281 KUSD 2,317
4 dormitorios8USD 354 KUSD 1,556
5+ dormitorios3——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios1——
3 dormitorios6USD 400 KUSD 2,330
4 dormitorios8USD 658 KUSD 2,438
5+ dormitorios8USD 625 KUSD 1,822

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²31USD 515 KUSD 1,536
Lote residencial500 – 2,000 m²24USD 1 MUSD 1,323
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²3——
Campo / estancia> 1 ha2——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
25
$50K-$100K
49
$100K-$200K
304
$200K-$500K
660
$500K-$1M
219
>$1M
105

Distribución de precios — alquiler

<$300
11
$300-$600
25
$600-$1K
55
$1K-$2K
61
$2K-$5K
34
>$5K
10

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Ee InmobiliariaCosapiConforta InmobiliariaTer InmobiliariaSembra InmobiliariaUrbalima

Preguntas Frecuentes sobre Santiago de Surco

Los precios en Santiago de Surco varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Explora la sección de barrios más arriba para comparar precios y disponibilidad en diferentes zonas de Santiago de Surco.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Santiago de Surco favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Santiago de Surco cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Perú los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Perú es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 1,558 propiedades en Santiago de Surco, Perú.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC