Aluguel de Temporada em Comuna 13 - San Javier: Dados e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Comuna 13 - San Javier, Colombia. Analise ocupação, preços e ROI.
Mediana/Noite
US$ 42
Ocupação
55%
Imóveis Analisados
9
Renda/Mes
US$ 671
mediana: US$ 736/mês
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Comuna 13 - San Javier
Dados de agosto de 2026
Analisamos 10 imóveis de aluguel de temporada em Comuna 13 - San Javier, com uma tarifa mediana de $43/noite e uma taxa de ocupação de 55%, gerando uma receita estimada de $671/mes.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 8 | US$ 35 | 51% | US$ 631 |
| 22 quartos | 2 | US$ 44 | 86% | US$ 994 |
Contexto de Investimento
Quer investir em Airbnb em Comuna 13 - San Javier? Com 10 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $43/noite e 62% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $671. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Histórico mensal em Comuna 13 - San Javier
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. Série desde março de 2026. · Baixar CSV
Melhor mês: Junho de 2026 ($767/mês) · Menor: Maio de 2026 ($458/mês)
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $40 | +2.6% | 68% | -2.5 pts | $627 |
| Junho de 2026 | $39 | +16.4% | 70% | +20.0 pts | $767 |
| Maio de 2026 | $34 | 0.0% | 50% | -7.5 pts | $458 |
| Abril de 2026 | $34 | — | 58% | — | $572 |
Imóveis analisados em Comuna 13 - San Javier
10 imóveis com dados de aluguel de temporada
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $56 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $50 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $39 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $43 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $31 |
| 6 | Apartamento | $34 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $44 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $30 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $50 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $46 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em Comuna 13 - San Javier subiu 15.2% para $39/noite. A ocupação subiu para 52%.
Cidades Próximas
Outras cidades com dados de aluguel temporário perto de Comuna 13 - San Javier
Comuna 12 - La América
Medellín
Comuna 11 - Laureles-Estadio
Comuna 7 - Robledo
Comuna 16 - Belén
Comuna 10 - La Candelaria
Pronto para Investir em Comuna 13 - San Javier?
Imóveis em Comuna 13 - San Javier geram uma média de US$ 671/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Comuna 13 - San Javier. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 10 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.